房产证婚前（婚前买房婚后办证，算共同财产吗？）
最近，湘安区的村法律顾问收到了很多与买房和家庭纠纷有关的咨询。遇到这些法律问题，应该如何维护自己的合法权益？来看看村里的法律顾问是如何为社区居民解决问题的。
婚前买房，婚后办证，房子是共同财产吗？
婚前全款购买的房产，但房产证要等婚后才能办理。在这方面，翔安区桂林社区李女士咨询说，婚前购买的财产会成为夫妻的共同财产吗？
村法律顾问池盛炳律师告诉李女士，婚前个人财产是指婚前夫妻一方取得的财产，婚前全额购买的房屋已完成取得房屋产权的实质性要求，婚后办理房屋产权证，但给予财产外部证明，并不意味着房屋是夫妻的共同财产。《民法典》第1065条规定，男女双方可以同意婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同或部分。本协议应采用书面形式。
买房要不要加孩子的名字？
翔安区下许社区居民李女士最近打算买一套商品房。她问，买房要不要加孩子的名字，加孩子的名字有什么好处？
对此，村里的法律顾问简盛雍律师说，买房可以加上孩子的名字，至少有四个好处。首先，在未来，你不能通过销售、赠与或继承将房子转让给孩子，你可以节省一些税费；第二，如果李女士和妻子负债太多，无法偿还债务，你也可以以孩子的名义保留相应的份额；第三，如果李女士和妻子在未来离婚，他们不会以孩子的名义分割财产；第四，孩子对财产的份额属于孩子婚前的个人财产，如果孩子婚后离婚，也不会以其名义分割房地产。
离婚可以约定一方“净身出户”吗？
离婚可以约定一方“净身出户”吗？
湘安区炉前社区的一位女士最近计划与丈夫协商离婚，她想自己写离婚协议。她咨询说，协议能同意让丈夫“出门”吗？
对此，村里的法律顾问简盛雍律师表示，离婚协议可以约定让一方“净身出户”。根据有关法律规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意愿，并就子女抚养、财产、债务处理等事项达成协议。只要是夫妻双方的真实意图，一方就可以不分财产达成协议。 发布于 2023-08-26 18:12:55目录
