房产证和不动产权证有什么区别（房产证和不动产权证有什么区别？没弄清楚差点吃大亏！）
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大家都听说过房产证和房产证，可能对房产证了解的比较多。有人认为有了房产证，证书上的名字可以代表房子属于自己。自房地产证实施以来，试点实施一直受到很大阻力。甚至在房地产证推出之前，也有传言说房地产证从此没用过，必须换成房地产证。但事实上，两张证书之间没有硬性要求更换，很多人也不知道两张证书之间的区别，不都是用来证明财产所有权的吗？今天要告诉大家，房产证和房产证的区别真的不小，看看你就知道了！
虽然房地产证书一直在实施中，但由于在全国没有普及，一些地区仍在使用房地产证书。买房后如何证明房子的所有权，你必须有两张证书来证明房子是你的，即房地产证书和土地使用权证书。一般来说，房地产权证是两证合一，可以证明房屋的所有权。
房地产权证登记可以包括：集体土地所有权、房屋所有权、林木所有权、农村耕地、林地、草地等土地权益的承包经营权、农村宅基地使用权等。基本上，所有土地上的权益、土地（林地、海域）使用权、附件所有权、抵押权等都可以由房地产权证书证明。
我们最常用的产权证书只是指买方（继承人、受赠人）通过交易或其他方式取得的房屋的合法所有权，可以依法行使房屋占有、使用、处置和取得相关收入的权利。但是，权利仅限于房屋。一旦涉及土地，就没有权利获得其他证书。
由此可见，房地产证的包含范围更广，拥有房地产证的权利比拥有房地产证的权利更多。此外，每个文件都对应一个号码。在房屋销售中，由于房地产证书包含房屋所有权证书和土地使用权证书，可以从根本上消除“一房两卖”的欺诈现象，因为许多人习惯性地只需要房地产证书，而忽略了土地证书。
一般来说，房产证和房产证都是合法有用的证件，但房产证更容易使用。比如婚后在对方房产证上加名字可能不会让房子有你一份，但是在房产证上加名字会很稳定。
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发布于 2023-08-26 10:51:41
