房产证需要钱吗 每个收费项目应该缴纳多少费用
众所周知，办理房产证一定要收费，但具体收费项目是多少？每个收费项目要交多少钱？让我们带你去看看。
开发商购买的商品房房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。买套房，如果面积小于90平方米，契税按房款的1%征收，超过90平方米按房款征收 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金用于社区管理和社区物业建设。框架结构 按每平方米16.8元支付，砖混结构按每平方米15.6元支付。
二手房房产证买卖双方需要缴纳的费用包括交易费、登记费，买受人还需要缴纳契约费。 卖方应缴纳营业税、附加税和个人所得税。交易费每平方米6元，登记费每套80元；如果购买面积小于90平方米的套房，契税将按房款的1%征收，超过90平方米 按房款1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税、附加税和个人所得税取决于房屋面积和房产证是否超过5年。
144平米 上述房屋称为非普通住宅，144平方米以下的房屋称为普通住宅。普通住宅5年以上免征营业税和附加费，不超过5年的，按差额5.55%征收；非普通住宅超过 5年以上按5.55%的差额征收，5年以下按5.55%的全额征收。如果没有原始发票，普通住宅5年以上仍免征，普通住宅和非普通住宅5年以下仍免征 按全额5.55%征收。5年以上的住宅，家庭罕见的住宅，可以免征个人所得税；家庭罕见的住宅，不超过5年的，应当缴纳个人财产转让所得部分 20%以上按评估价格的1%征收5年以上。
房屋交易额的2-4%由财政部门征收契税。
1、房地产交易登记费:80元/套。
2、住房转让费：新建商品房3元/平方米，现有住房6元/平方米。经济适用房减办收费。
以上是办理房产证时需要收取的费用，更具体的情况需要根据自己房子的实际情况进行分析。
发布于 2023-08-26 10:13:04
