贷款房子如何办理房产证（贷款房产证办理）
1、确认开发商是否已进行了房地产初始登记
在办理房地产证期间，首先要确认房地产开发商附近的房地产初始登记，这是办理房地产证的前提。开发商应在房屋交付后60天内向当地房地产行政主管部门提交房屋所有权登记材料。开发商未及时办理初始登记的，应当予以赔偿。
2、填写房间所有权登记申请表
一旦开发商进行了房地产初始登记，业主可以到主管部门领取房屋（地）所有权登记申请表并填写完整，开发商签字盖章后的申请表生效，现在有很多开发商为了方便业主，将提供申请表，业主不需要去相关部门。
3、获取测绘地图并进行测绘
《房屋（地）所有权登记申请表》生效后，应与开发商收到指定的测绘表，并测量房间面积。测绘结果是产权证书上标记的面积，也是相关登记部门确定面积的重要依据。
4、向银行填写房间抵押贷款申请
购房者应提供身份证、房屋销售合同和私人收入证明，并向抵押银行申请房屋抵押贷款。
咨询相关部门，明确办理房产证需要哪些资料，最好一次收到这些文件。包括《房屋(地)所有权登记申请表》，包括购房合同和填写盖章、大型房产证复印件、房间结算单等文件。
6、缴纳公共维护基金和契税
在办理房产证期间，还需缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金可以在社区或银行缴纳。最好在付款后保留凭证。契税可以在主管部门缴纳，最好保留相关凭证。
最后，向房地产总监部门提交盖章的申请表、房屋销售合同、测绘表、房间登记表、契税完税凭证、购房者身份证、银行提前还款凭证等资料。
提交最新资料后，可按规范期限领取房产证。交付后三个月左右就可以拿到房间了。
房产证拿到手指后，需要抵押给银行，银行会给开发商拨款。
发布于 2023-08-26 00:19:17目录
