房产证样板（你知道吗？房产证不只有红色的，还有绿色的）
房地产市场一直是热门话题，近几个月来，关于房价、房租、房产税的新闻层出不穷。今天，金库君想和大家谈谈房产证。
我们所说的房产证一般是指房屋所有权证，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的合法证明。拥有房地产证书，业主可以依法行使占有、使用、收入和处分该证书登记的房屋的权利，国家也将依法保护业主的房屋所有权。该证书的颁发一般伴有《国有土地使用证》，共同保护业主的合法权益。
有人会说，“我的房产证上写的不是“房产证”，而是“房产证”。事实上，我国部分地方实行两证合一制度，将《房屋所有权证》与《国有土地使用证》合二为一，直接颁发具有相同法律效力的《房地产证》。《房地产权证》已在上海、深圳、重庆等地使用多年。
此外，自2015年3月起，中国开始使用《房地产证》，不再颁发《房屋所有权证》、国有土地使用证和房地产权证。然而，新“产权证书”的使用不会影响前两种“产权证书”的法律效力，业主不需要特别更换新证书，直到未来交易或更改业主可以更换新证书。
“房产证”的几个名字已经说完了。我们来谈谈不同颜色的房产证。
深圳有红绿两种房产证。(深圳分为红本绿本，有的分为大本小本，如太原。)红色产权证书是指我们常说的“产权证书”，注册是可以自由交易的商品房，业主可以选择自住、租赁、销售、抵押贷款等。小产权房、微利房、福利房等政策性房屋采用绿色产权证，业主只有房屋使用权，只能自行居住或出售给特定群体，不能自由交易或抵押。若符合一定条件，部分绿本房产证可依法转为红本房产证。例如，在深圳，经济适用房使用绿色产权证书。业主住了五年后，可以交付相关款项，将房屋转为普通商品房，绿色资本转为红色资本。
因此，一般情况下，二手房市场应该看不到有绿本房产证的房源。
但需要注意的是，一些地区的普通商品房产权证书是绿色的，如上海和重庆。这些城市的绿色产权证书具有与上述红色产权证书相同的法律效力。
目前，我国各地区“房产证”的名称和颜色各不相同。但是，按照现行政策，商品房的房产证最终会变成红色的“房产证”。
发布于 2023-08-25 21:59:38
