房产证是终身的吗（房子产权是永久的吗？房子的产权归属是看什么？）
买房是我们生活中的一件大事，毕竟不是小数目。众所周知，房子有一定的产权年限，有的40年，有的50年，有的70年。其实产权年限不同的原因是房子的土地性质不同。这个年限不是房子的产权年限，而是土地使用期限。房子的产权是永久的吗？房子的产权归属是什么？
1、房屋产权是永久性的吗？
一般来说，房屋产权是永久产权。虽然房主可以永久拥有这所房子，但房屋所在土地的使用是有期限的，房屋土地的使用寿命是40到70年。娱乐用地统一使用40年，工业用地、公益事业等用地统一使用50年，住宅用地统一使用70年。
一般土地使用期满后，市政部门需要重新考虑土地上房地产的保留情况，但一般房屋的产权可以续期，但其他性质的房地产不一定。房屋被拆除的，还需要根据房屋的价值对房主进行拆迁补偿。
二、房子的产权归属是什么？
房屋产权的所有权以登记为准。登记后，以谁的名义登记，产权归谁所有。我国实行统一的房地产登记制度，房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法证明。房屋产权的所有权以物权登记为准，自房地产登记簿记载以来具有法律效力。
房屋所有权，又称房屋产权，是房屋所有人独家控制其所有房屋的权利。在法律规定的范围内，房屋所有人可以排除他人的干涉，占有、使用、收入和处罚其所有房屋。
1、占有权：实际上是业主对其房屋的控制。
2、使用权：是产权人根据房地产的性能和作用使用房屋的权利。
3、收益权：产权人收取财产产生的利益的权利。
4、处分权：是产权人在事实上或法律上处置财产的权利。
以上是关于“房屋产权是永久的吗？房子的产权归属是什么？“一些介绍，房屋所有权的法律效力来自房地产登记，房屋只能依法登记获得产权，所以我们在购买时必须注意。
发布于 2023-08-25 20:18:41目录
