房产证抵押怎么拿复印件（房产抵押流程是怎样）
房地产抵押这种情况在生活中相对常见，现在有很多朋友因为经济困难，会考虑他们的房地产抵押贷款，处理房地产抵押应该注意具体的过程，所以房地产抵押过程是什么？下面法律快车小编给大家介绍一下。
房地产抵押这种情况在生活中相对常见，现在有很多朋友因为经济困难，会考虑他们的房地产抵押贷款，处理房地产抵押应该注意具体的过程，所以房地产抵押过程是什么？下面法律快车小编给大家介绍一下。
1、房地产抵押登记流程是指当事人按照房地产登记管理权限向市、区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记流程。房地产抵押登记分为三种情况：一是双方签订抵押合同后的权利设置登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。
2、抵押当事人应当自签订房地产抵押合同之日起30日内到登记部门办理抵押登记。土地使用权抵押在无地上的，为土地使用证书颁发的管理部门；城市房地产或乡（镇）、村企业工厂等建筑物抵押的，是房地产所在地的房地产管理部门。办理房地产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或者复印件：
(一)主合同及抵押合同；
（2）抵押当事人的资格证书或法人资格证书；
(三)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有房屋必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(四)以期权房屋为抵押的，必须提交有效的预售(购买)房屋合同；
(5)有效的房地产评估报告；
(六)上级机关批准以房地产为抵押的证明。
3、登记机关审查后，对合法抵押进行登记，在所有权证书上登记，并出具《其他抵押权证书》。
3、登记机关审查后，应当登记合法抵押，在所有权证书上登记，并出具《其他权利证书》。其他权利证书由抵押权人领取和持有，注册的所有权证书由抵押人保管。登记机关应当将有关材料复印存档，并允许查阅、复制或者复印登记材料。
1、按照房地产监理办公室对外工作时限的规定，办理抵押登记应当自收齐之日起7日内完成。
2、根据＂中华人民共和国担保法＂第四十一条规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
现房抵押:房地产抵押合同(夫妻双方在场签字)；房屋所有权证书；土地使用权证书复印件(原件)；合格评估机构出具的《房地产评估报告》；银行贷款合同；夫妻关系证明和双方身份证复印件（原件）由户口所在地民政部门出具。
期房抵押：购房预售合同；与银行签订购房贷款合同；购房预付款收据复印件(原件)；夫妻结婚证复印件(核对原件)，户籍所在地民政部门出具的单身证明；夫妻双方身份证复印件(核对原件)。
以上是关于房地产抵押过程的相关介绍。对于房地产抵押，我们应该了解具体的程序，提前准备相关材料和文件，并按照银行和其他部门的规定处理。如果您仍然不明白这一点，建议咨询法律快车的律师。 发布于 2023-08-25 18:58:25
