开发商跑了房产证怎么办
在大多数情况下，买家从开发商那里购买商品房，此时往往由开发商统一办理产权证书，作为买家实际上很容易，不需要自己处理。但在这个时候，我们也应该注意开发商逃跑的情况。那么这个时候开发商跑房产证怎么办呢？请在下面一起了解。
一、开发商逾期办理房产证怎么办？
房产证一直是购房者最关心的问题之一。目前，开发商延期办理房产证引发的纠纷较为普遍。因此，开发商逾期未办理房产证，买受人如何确定追究开发商违约的时间起点，开发商又应承担哪些违约责任？
由于开发商的原因，买受人在下列期限届满后未取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊协议外，开发商应当承担违约责任：商品房销售合同标的自房屋交付使用之日起90天；商品房销售合同标的为竣工房屋的，自合同签订之日起90天。合同未约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照中国人民银行规定的金融机构已支付的购房款总额计算逾期贷款利息。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的商品房销售合同或者房屋所有权登记期限届满后一年以上。由于开发商的原因，买方不能办理房屋所有权登记，买方可以通过诉讼请求终止合同并赔偿损失。
在当前开发商的强劲趋势下，买家将不可避免地遇到麻烦，如何保护其合法权益不受侵犯？律师建议买家理性对待纠纷，以最合理的方式解决问题，最好提前咨询相关专业人士。
二、开发商跑房产证怎么办？
按照规定，开发商需要出具相关手续才能办理房产证。但是因为找不到开发商，没有办理房产证。开发商走了，房产证就没有“影子”了吗？？
区房地产局工作人员表示，开发商代表需要到场办理房地产证，并出具相关手续。
房地产局工作人员表示，按照规定，买卖双方需要同时到场办理房地产证，开发商需要提供授权书和身份证。若开发商已注销，可通过工商部门取得开发商注销的相关证明，再办理。
其实开发商跑了之后，最容易出现的情况就是房子烂尾，这个时候不能按照国家标准交付给买家。至于房产证的办理，还是后话。毕竟这个时候房子在那里，虽然对办证有一定的影响，但是如果之前按照正规手续买房，其实即使买家自己办理房产证，也没什么问题。
发布于 2023-08-25 13:18:56
