法拍房如何办房产证（法拍房怎么办理房产证？法拍公司房产拍卖需要哪些材料？）
拍卖房产的，拍卖手续完成后，需要重新办理房产证。对于法定拍卖行办理房产证，与普通住宅办理房产证有些不同，需要按照相关流程办理，那么法定拍卖行如何办理房产证呢？办理房产证需要哪些材料？
一、法拍房如何办理房产证？
拍卖行的类型大致有三种:一种是法院执法查封强制拍卖的房屋；一种是银行还债的房子；一种是业主委托拍卖的。无论拍卖哪种类型的房屋，都要做到以下几点：
1、拍卖房屋的产权要明确，转让不会有问题；
2、购房者确认法院是否解除了对该财产的查封。有抵押权的，应当先取消抵押权；法院委托拍卖的，应当提交法院委托的拍卖函和协助执行通知书。
3、核实相关事项后，即可办理房产证。法定拍卖行办理产权时，应提交房屋所有权证书、拍卖交易确认书、委托拍卖协议、判决书、裁定书或调解书。具体流程如下：
①全额付款后，抵押贷款客户应在拍卖成功后尽快向指定银行签字，银行应在7-10个工作日内向法院指定账户发放贷款。
②法院收到全额付款后10个工作日左右领取交易确认书。
③领取执行裁定书、协助执行通知书等相关文件10-15个工作日。
④收到所有资料到房管局核税，核税后缴税后7个工作日内领取产权证。
二、办理房产证需要哪些材料？
1、法院出具的协助执行通知书。信息为原件，以下信息必须为原件。
2、法院提供的民事裁决书。
3、法院委托拍卖行拍卖委托书。
4、拍卖单位在成交人之间签署的拍卖交易确认书和拍卖交易。
5、拍卖取得房屋的产权人应当携带身份证和私有房地产产权登记请求表。
6、买房的拍卖人应当提交各项税费的缴纳证明。
7、个人需要提交的信息包括：身份证、婚姻证或单身证；
单位拍卖所得房屋需提交的材料还包括：单位工商营业执照或组织机构代码证、加盖公章的材料、单位代理人身份证。
以上是关于“法拍房如何办理房产证？办理房产证需要哪些材料？“相关内容，需要注意的是，在正常情况下，法律拍卖行取得合法产权，但有时法院也拍卖暂时未取得房屋或在建项目的产权，在这种情况下，法律拍卖行可以购买，但法律是否可以处理产权证书取决于房屋出售或拍卖前的产权。
发布于 2023-08-25 12:13:41
