房产证怎么分开（房产证怎么分开今天朋友的姐妹到齐,一起去不动产中心办理）
今天，我朋友的姐妹们来到房地产中心申请母亲的产权证书（虽然产权证书上只有一个母亲的名字，但根据政策解释，死去的父亲是隐形产权的共同所有者）变成了母亲的一切。
根据政策，父亲去世后，房地产只能以母亲的名义继承。一群人到办证中心，按要求复印《房产证》、《土地使用证》、所有继承人和母亲的身份证、户口簿、父亲的死亡证明(由公安局注销证明代替)、社区出具的亲属关系证明(原件)、门牌号变更证明(原件)、祖父母死前户口所在地村委会出具的死亡证明(原件)。用父母姓名无效的老户口簿代替父母的婚姻证明，用父亲去世时的户口注销证明代替死亡证明。然后签署继承协议、放弃继承声明、材料真实性承诺书等。然后签署继承协议、放弃继承声明、材料真实性承诺书等。
然后让税务局查询税票。因为是老房子，房管所和税务局找不到纳税信息，只能缴纳土地使用权出让税(出让金的4%)和自办房产证以来每天滞纳金的5%。
朋友的母亲身体残疾，不能在现场签字，并向工作人员申请让母亲签字服务（也拍照作为证据）。
大部分时间终于交完了资料。然后等待公示15天，就可以领取新的房地产登记证了。但想到之前的房产证原本是母亲的名字，再做一个还是母亲的名字，以后母亲卖房产的时候还要交税，期间花了很多时间，费时费力，总觉得委屈。朋友们觉得是这样吗？
发布于 2023-08-25 05:36:33目录
