安阳华富世家房产证：新房不居住可只交70%物业费
近日，华富家族业主黄先生告诉《安阳晚报》，他于2012年在华富家族社区购买了一套面积130平方米的商品房，并于2014年3月交付。然而，由于工作原因，他在交付房屋后没有入住或出租房屋。房子一直是空的，仍然是空房子。最近，当他去社区支付物业费时，物业要求他支付全额物业费，因为收费标准与物业公司不同。
“我在网上查了一下，新房不住只能交70%的物业费。黄先生说，因为到目前为止物业费还没有协商好，所以还没有交。
据黄先生介绍，他所在社区每月每平方米的物业费为1.5元。根据其130平方米的建筑面积，如果自2014年以来按70%的比例收取物业费，他可以节省近2106元。“我还问为什么物业不减免。他们说安阳目前没有减免政策。黄先生说。
大多数社区支付全额物业费
“我们小区的毛坯房可以交12个月的物业费，比打八五折还低。福佳斯国际花园物业方负责人表示，这是他们能给的最大折扣。“如果我们的安阳物业管理条例显示我们不居住，我们也需要全额支付物业费。负责人还表示，业主是否生活，社区的日常管理仍需进行，需要大量的成本，如清洁、电梯运行、路灯、绿化等。
目前，我市没有优惠规定
业主与物业协商沟通
“即使你不能生活，你也必须支付物业费。至于折扣能否取决于业主与物业方的沟通。河南国厚律师事务所律师宋坤表示，如果开发商或业主委员会与物业公司签订物业服务合同，物业合同的效力对每个业主都有效。即使业主不住在社区，房子是免费的，物业服务使社区建筑及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供服务。只要物业公司按照合同提供相关服务，物业费的缴纳义务对所有业主都是平等的。
网友们就新房不住、物业费是否应减免等问题展开了热烈的讨论：
夏季温暖：物业费必须给予，新房不能住，电梯维修、生活垃圾处理等费用，我认为仍然可以适当减少。
真正的男人：适当的折扣啊，毕竟，节省了很多物业费用。
你好漂亮:既然很多外地城市都可以打折，证明全额收费还是有不合理的地方，为什么我们城市没有打折？
王先生:我觉得所有的物业费都要交。物业提供的服务是给所有业主的，你不享受。为什么要给你优惠？
何成：我们社区一直由业主委员会管理。一些业主不支付物业费，理由是他们不需要享受物业服务。结果，我们社区的垃圾堆积了好几天。
Daisy：现在新社区的物业费太贵了，一年的物业费是2000多元，住在里面还可以，不住的话我觉得应该全免。
发布于 2023-08-25 00:52:31
