房产证红本和绿本的区别在哪里（房产证竟然不一样？“红本”“绿本”的差别你要分清楚！）
不知道什么时候买房成了很多人的目标。而房产证，就是我们有房子的证明。但是，你对房产证了解多少？知道房产证的“红本”和“绿本”有什么区别吗？了解了这些，你买房的时候就不会吃亏了！
红本房产证全称“房屋所有权证”是市场商品房产证，是房地产所有权与土地所有权合一的证明。
换句话说，你买了这所房子，不仅房子属于你，而且土地也完全属于你，你对它们有完全的控制权。
红本房产证，意味着购房者有权行使占有、使用、处置该房产，也可以上市交易或抵押。所有这些权利的执行都受国家法律保护。
绿本房产证全称“房地产所有权证”，又称产权证，针对经济适用房、福利房等非市场商品房政策性住房。
绿本房产证只包括房屋使用权，土地所有权不属于房主，而属于国家。
对于绿本房产证的房产，房产所有权有一定的限制。例如，经适房规定5年内不得交易转让或抵押。
总之，红本意味着房子完全属于房主，绿本只有房主产权的一半。
小金融提醒，绿色产权证书也可以申请红色产权证书，经房屋管理局批准，办理相关手续可以转让或抵押。目前各地绿本换红政策存在差异。详情请咨询当地房管局。
但目前红本房产证，即“房屋所有权证”，已基本被“房产证”所取代。《房屋所有权证》将由原两人分别办理、《国有土地使用证》改为一个部门办理《房地产权证》，变得更加方便！
发布于 2023-08-24 17:35:00目录
