房产证抵押在银行怎么卖（房子有抵押贷款怎么卖？）
一、房子有抵押贷款怎么卖？
出售房屋抵押贷款的方法是先到银行办理解押手续，再进行买卖交易。房屋在办理抵押贷款后，房屋的其他产权关系抵押在银行，不能办理转让交易。如果你想卖房子，抵押人必须偿还贷款，并在交易前到银行领取还款完成证明。抵押贷款是指借款人以某些抵押品作为担保从银行获得的贷款，是银行的一种贷款形式。抵押房屋也可以转为抵押贷款出售，也就是说，银行贷款可以用购房者的首付还清，然后在办理抵押贷款手续后出售。这样，购房者的风险就更大了。
二、房屋抵押诉讼时效多长时间？
房屋抵押诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受损之日起20年以上的，人民法院不予保护；涉及房地产产权和登记返还财产的，不受诉讼时效的限制。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受损之日起二十年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、办理房地产抵押贷款一般需要多长时间
办理房地产抵押贷款一般需要三周。您可以在提交抵押贷款申请后三天内收到银行的回复。办理房地产抵押登记手续大约需要十个工作日。交易中心发放其他权证后，银行将在三个工作日内发放贷款。详情请联系处理网点或贷款客户经理确认。
发布于 2023-08-24 15:57:15
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