房产证贷款抵押银行疫情结束,万物复苏,各大银行也开始卷起来了
疫情结束，万物复苏，各大银行也开始卷起。根据市场上126款银行产品和32家主流银行的68款抵押产品，总结了西安市场排行榜(主要是申请成功的难度)：
No. 1 ： 重庆银行
重庆银行房地产抵押产品(安居分)主要是消费贷款，对于总部产品（目前只能通过银行授权渠道申请），该业务主要在重庆、成都和西安开展。该产品在房地产抵押贷款市场的申请量和通过难度绝对是王炸。利率年化4.3%~7.2%(目前活动年化4.3%)。利率年化4.3%~7.2%(目前活动年化4.3%)。
申请条件:Xi安有全款房或按揭房满一年(一抵二抵)，信用卡使用额度小于50W(已婚金额小于100)，其他可以忽略不计。现在主要是消费贷款(不需要营业执照和流水)
进料流程：授权渠道推荐信→银行办卡→房产地实访→批款签约→放款
贷款速度：1个工作日批准，3-4个工作日批准贷款
优点:个人信用信息要求低(无网贷笔数限制，无信用卡限制) 可申请，资料简单，审批快。可申请10年期先息后本。通过率超高。
缺点:只能通过渠道申请，因为消费贷款门槛低，利率比商业贷款高一点(近期活动利率4.3%)，只能作为住宅抵押，额度上限100W.
No. 2 ： 民生银行
民生银行房地产抵押产品主要以经营性贷款为主，一抵二抵均可接受，年利率为4.1%~5.4%。
申请条件：西安地区全款房或抵押房满一年，营业执照满一年。
进货流程:银行办卡面试系统→实访房地产地、经营地→批款签约→放款
贷款速度：2-3个工作日批准贷款，3-4个工作日贷款
优点：个人信用调查要求在2年内逾期10次以内，个人信用调查正常（无网上贷款数量限制，无信用卡限制） 可以申请，需要流水资料。办公室、商铺、公寓也可以申请5年期先息后本。最高单笔800万。
缺点:只做经营贷款，营业执照一年以上，需要相应的流水
No. 3 ： 广发银行
广发银行的房地产抵押产品主要是经营贷款，需要全额抵押。利率年化4.1%~5.1%
申请条件:西安有全款房，营业执照半年。
进件流程:系统面试→实访房地产地、经营地→批款签约→放款
贷款速度：1-2个工作日，3-4个工作日
优点：最长可偿还10年，个人信用调查要求在2年内逾期9次以内，个人信用调查正常（无网上贷款数量限制，无信用卡限制） 即可申请，其他不要求
缺点:如果楼梯房不容易批准，需要流水。
No. 4 ： 秦农银行
秦农银行的房地产抵押产品主要是商业贷款，也可以申请消费贷款，需要全额抵押，利率年化4.5%~6.5%。
No. 4 ： 秦农银行
秦农银行的房地产抵押产品主要是商业贷款，也可以申请消费贷款，需要全额抵押，利率年化4.5%~6.5%。
申请条件:西安有全款房，用于经营或消费。
进入过程：通过系统→房产地实访→批款签约→放款
贷款速度：3-4个工作日，3-4个工作日
优点：可申请3年利息后，最高金额可贷80%，3年利息后，单笔利息最高1000万，部分客户无营业执照可申请消费贷款。。
缺点：目前只有房地产土地出让，个人信用调查逾期6次，半年内不能超过6次贷款申请记录，需要有自来水。
No. 5： 平安银行
平安银行的房地产抵押产品主要是商业贷款，也可以申请消费贷款，需要全额抵押。利率年化4.3%~6.25%
申请条件:西安有全款房，用于经营或消费。
进件流程:系统面试→房产地实访→批款签约→放款
贷款速度：2-3个工作日，3-4个工作日
优点:本息最长可等额10年，部分客户无营业执照可申请消费贷款。
缺点:大数据比较严格: ，需要流水。
No. 6：交通银行
交通银行房地产抵押产品主要以经营贷款为主，需要全款房一抵。年利率为3.7%~4.2%~4.2%
申请条件:西安有全款房，营业执照半年。
进入过程：通过系统→实访房地产地、经营地→批款签约→放款
贷款速度：5-6个工作日，3-5个工作日
优点：最低利率为3.7%，可先利息后本3年
缺点：个人信用调查2年内逾期6次，半年内贷款申请记录不得超过6次，近半年信用卡平均使用不得超过70%，房地产面积在90平方米以内需提供2套房证明，需流水。
No. 7： 长安银行
长安银行房地产抵押产品主要以经营贷款为主，需要全额抵押。
No. 7： 长安银行
长安银行的房地产抵押产品主要是商业贷款，需要全额抵押。利率年化4.8%~8.6%
申请条件：西安地区有全额住房和营业执照。
进料流程：报告→过系统→实访房地产地、经营地→批款签约→放款
贷款速度：5-6个工作日，5-6个工作日
优点：陕西省房地产可申请
缺点：只做出让住宅，批款利率高，需要流水。
No. 8： 邮政储蓄银行
邮储银行的房地产抵押产品主要是商业贷款，需要全额抵押。利率年化率为4.5%~5.4%
申请条件:西安有全款房，需要营业执照。
进货流程:银行采访系统→实访房地产地、经营地→批款签约→放款
贷款速度：5-7个工作日，5-8个工作日
优点：只要有100%的产权。
缺点:大部分先息后本只有一年期 。5年授信
No. 9： 建设银行
建设银行的房地产抵押产品主要以经营贷款为主，需要全额抵押。利率年化3.7%~4.15%
申请条件:西安有全款房，需要营业执照。
进货流程:银行采访系统→实际访问房地产、营业地点→批款签约→放款
贷款速度：5-10个工作日，5-7个工作日
优点：只要拥有100%的产权，最低利率为3.7%，可以先利息后本三年。本行抵押可做2次抵押。
缺点：审批时间长，申请贷款20天以上 。
No. 10： 农业银行
农业银行房地产抵押产品主要以经营贷款为主，部分可作为消费贷款，需要全额抵押。利率年化3.7%~4.3%
申请条件:西安有全款房，需要营业执照。
进入过程：银行通过系统→实访房地产地、经营地→批款签约→放款
贷款速度：7-10个工作日，5-10个工作日
优点:只要产权100%，最低可息率为3.7%，可以等额本息10年。
缺点：3年授信，1年先息后本，审批时间长，申请贷款20天以上。
如果您想了解其他银行的利率，请参考以下（非抵押贷款）：
发布于 2023-08-23 14:18:34
