房产证如何继承过户（房产继承过户程序）
在现实生活中，房地产继承转让程序包括：房屋评估-继承公证-房屋测绘-继承登记。针对这类问题，专门作出了回复。那么，房地产继承转让所需的信息是什么呢？房地产继承转让费是多少？房地产继承转让程序有哪些？下一步是找法网小编带来的房地产继承转让程序的相关知识，供大家参考。
一、房地产继承转让程序
1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对继承的房屋进行市场价值评估。
房地产评估的主要依据是房屋的位置、位置、楼层、楼龄等。评估公司将根据上述评估依据进行专业价格分析和房价评估，以及市值价格。
2、继承公证：继承人需到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。
继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明和法定机关出具的法定继承人名单证明。如有遗嘱，应出示并提交被继承人的遗嘱（原件）。如果继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺的证明。
3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续，领取测绘结果或附图（准备产权登记）。
4、继承登记：继承人向房地产交易中心申请继承登记手续。
在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，并提交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等材料。之后，办理人员将接受备案，并发出收据。所有资料审核后，即发放变更所有人的房地产证明。
5、其他情况：经法院判决、裁定或者调解的财产继承，必须提交法院判决、裁定或者调解书。
例如，继承房屋经现场测绘发现改建或违法建设的，必须提交规划部门的审查书或处理决定。
二、房地产继承转让所需资料
1、房屋所有权证书；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请(收件窗口收到)。
注：①房改房，继承经济适用房，还需提供《房改房价格审查书》、《已购房屋上市交易申请审批表》(收件窗口);
②继承人不能亲自处理的，委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
③法院判决应当提交法院判决和协助执行通知书；
④继承人未成年的，应当提交监护人身份证原件和复印件。
三、房地产继承转让费
1、继承公证费。
三、房地产继承转让费
1、继承公证费。按评估价格的2%或受益金额的2%收取，最低不低于200元。
2、评估费用。请看图表：
3、房地产继承和转让办公费用
注册费100元，权证印花税5元。
法定继承人继承房地产，免征契税；非法定继承人按遗嘱承担房屋所有权的，需缴纳契税1.5%。 房地产继承转让过程比销售转让和赠与转让所需的信息更复杂，但继承转让所需的成本较低。只要继承人按照转让过程进行房屋继承公证和登记，转让就不会耽误太多时间。 发布于 2023-08-23 08:59:20
