按揭什么时候能拿到房产证（按揭买房房产证在谁手里？按揭买房房产证什么时候能拿到？）
为了买房，很多人辛辛苦苦攒了很久的钱，但也只够支付房子的首付，买房还是只能选择按揭贷款。很多人对按揭买房办理房产证有一些误解。他们认为，因为他们向银行贷款，他们需要将房屋的房产证抵押给银行。那么谁手里拿着按揭买房产证呢？按揭买房产证什么时候能拿到？
一、抵押买房产证在谁手里？
按揭买房产证在业主自己手里。其实贷款买房办房产证的时间和全款买房办房产证的时间是一样的，但是贷款买房需要办理抵押登记手续。产权证书办理完毕后，开发商将到银行办理抵押登记手续，银行将获得房屋其他权利证书作为质押，产权证书将加盖银行公章，写贷款金额、日期等信息，最终将产权证书原件返还给业主。
从根本上说，抵押买房产证在谁手里本质上是一样的，只要不解除抵押，房产的所有权就属于银行。即使是房屋所有人也不能进行房屋交易。抵押贷款还清后，业主可以到银行取回其他权利证书，然后到房屋管理局终止房屋抵押登记，房屋可以由业主自由交易。
二、按揭买房产证什么时候能拿到？
按揭买房产证什么时候能拿到没有具体时间规定的房产证，一般交房后三个月就能拿到房产证。
1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产主管部门提交开发商提供的房屋所有权登记材料。
2、其次，根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同买受人应当自商品房交付使用之日起90日内办理产权证书；现有房屋买受人应当自销售合同签订之日起90日内办理产权证书。
3、最后，按揭购买房产证的取得时间取决于买受人与开发商签订的合同。房产证的办理以合同为准。超过合同规定的办理时间的，开发商应当承担相关违约责任。
以上是关于“按揭买房产证在谁手里？按揭买房产证什么时候能拿到？“所有内容，抵押购房银行扣除的不是产权证书，而是其他产权证书，因为其他产权证书在银行，所以抵押房屋不能交易，如果你想交易，你需要偿还银行贷款。
发布于 2023-08-23 06:33:08
