抵押房子后房产证在哪（抵押贷款买房，产权证应押在银行吗）
2007年5月，王先生买了一套房子，办理了房屋抵押贷款。产权证书作为银行的抵押证明，由银行保管。然而，有一次王先生听同事说他已经办理了抵押登记，但产权证书应该由他自己保管。那么，哪一方应该保管产权证呢？
应该由汪先生保管。依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应当在原房屋所有权证书上记录其他权利后，由抵押人收取。也就是说，银行应当在房屋所有权证书上注明“抵押”的权利类型，然后在买方完全付款后办理抵押注销手续。但该房屋的产权证书应由买方保管。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 抵押权可以随债权转让。抵押转让时，应当签订抵押转让合同，办理抵押变更登记。抵押转让后，原抵押权人应当通知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者租赁所得价款时，应当提前向抵押权人清偿债务，办理抵押注销登记；超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
发布于 2023-08-23 00:16:27目录
