房产证区分（二手房指房指南：手把手教你识别真假房产证）
今天，我想普及真假房产证的知识。
有人问为什么有人造假房产证，即使买不到房子，拿假证也没用。
事实上，假房产证有几种情况：
在第一种情况下，房产证没有办理，但急于用钱，不得不卖掉房子，所以办理了假房产证。在这种情况下，原业主可能会尽快兑现假房产证。一旦交易成功，买方将面临巨大风险。
第二种情况下，别人家的房子，做成假房产证，办理抵押贷款。当真正的房主发现他的房子被抵押时，他不得不偿还这笔高额贷款。
第三种情况下，租房者想把房子再租出去，不想退房，于是作为二房东做了假证。之前也有类似的案例，二房东谎称自己是房主的孙子，骗了租房的年轻人。
那么，如何识别真假房产证呢？
据介绍，房产证有两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特殊的防伪技术。但这两个版本目前是通用的。
辨别普通版产权证真假的方法:
真正的产权证书封面质地坚硬，感觉凹凸，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；假产权证书封面光滑，颜色暗（深红色），封面柔软。
假房产证的水印质量粗糙模糊。一些房产证上印着一层白色不透明的墨水，假装是水印。如果仔细区分，应该能够区分哪个更好，哪个更差。而且，真正的产权证书纸张干净实用。假房产证纸手感稀松柔软。
真房产证底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”六个字，字迹清晰，线条光滑，易于识别。造假者很难实现颜色深度和颜色的统一。
2000版房产证辨真假的方法:
除上述特点外，2000版还专门制作了以下防伪标志：
真房产证的内页花边里藏着微缩文字。用肉眼看，微缩文字似乎是一条虚线，在放大镜下清晰可辨。假房产证字迹模糊，难以辨认。
真正产权证页面底纹的浮雕字立体感强，线条清晰；假房产证的底纹是扫描复制的，线条臃肿或断线。真正产权证封二团花的花芯为劈线花芯。也就是说，花芯里藏着一朵双线小花。由于没有专业的线纹技术，假房产证的制作过程也会模糊不清。
此外，“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”字样还印在真房产证的封三右下角。在产权证书的第二个位置，清楚地印刷了建筑登记号码。建筑登记号是指住房和城乡建设部批准的发证单位的编号，如南宁45001、广东44001等。第一页的印章是由机器套红印制的行政公章，如“南宁市房地产管理局”；假产权证书一般加盖手工雕刻的公章，由于纸张较薄，很容易看到反面的印章痕迹。
当然，如果你认为你仍然不能学习，你也可以把它交给房地产交易登记中心。作为房地产经纪人，他们将通过检查簿来识别业主的身份，以确保交易安全。
购房指南提醒：作为房主，我们必须避免复制房产证
第一，不要随便给买家和租客看。
房产证是一种非常重要的证件，业主需要谨慎保管房产证，在签订合同之前不要随意向买家出示。房屋租赁时，承租人基本不会拿到业主身份证或房产证复印件。即使需要办理居住证和工商登记，业主也必须到场协办。
二是房地产中介使用的复印件必须备注。
如果业主真的没有时间处理业务，他需要正式的中介机构的帮助，并且必须在房地产证书和身份证复印件上特别注明“此副本仅用于XX业务处理”，并且不会向买方或租户提供完整的房地产证书复印件。
发布于 2023-08-22 22:58:07
