房产证单边抵押（关于房屋抵押贷款）
就是拿产证向金融机构申请贷款，以此作为抵押品获得贷款。
但是很多人只知道有房地产抵押贷款，那么他们能借多少钱呢？利率多少？年限是多少？下面小编给大家简单介绍一下。
(一)抵押物产权人可以是借款人本人或者第三方他人；
这就是许多文章所说的不同的贷款。通常，不同的贷款只能在直系亲属之间进行。目前，陌生人的第三方个人很少有银行经营。
(2)需要具备完全民事行为能力的自然人，贷款到期日年龄一般不超过75岁；特殊情况可延长时间。
贷款到期日年龄，目前最宽松的银行，85岁减去老年人年龄，部分银行70岁减去老年人年龄一般银行要求借款人贷款到期时不得超过65岁。
(三)在房地产所在地有户口或者征信记录；
这里有信用记录和所谓的“白户”、不同的“非白户”。白户没有任何信用记录。解决办法是去银行办信用卡，开卡后银行会更新信息。
银行根据收入与负债的比例、银行流量、收入证明和信用记录进行判断。
(五)产权共有人承认有关贷款和担保行为，并愿意承担有关法律责任；
因此，在抵押贷款公证和面对面签字过程中，相关权利人需要共同参与签字。目前外面有小单边，其实风险很大。这里就不讲了。、
（6）房龄 贷款年限≤50年；
大多数银行认定房龄加贷款年限为50年，但也有一些例外。
(7)房屋产权应明确，可进入房地产市场进行交易和流通；
搬迁房屋，经济适用房一般无法抵押；目前商住两用房抵押比较困难，需要区别对待
一般来说，银行审查借款人的综合资格，那么，有什么条件会增加借款人的贷款金额和成功率呢？
共同借款人或担保人
征信不是白户，逾期少
身份证、户口簿、婚姻证明
收入证明(加盖单位公章，有人事电话、姓名、地址)
抵押贷款有哪些手续？
提出贷款申请，银行审批
银行审批合格的，到房地产所办理抵押登记
拿到抵押证去银行贷款
最后，银行将贷款转入约定账户
每个人能借多少钱？
房地产价格评估应在确定抵押贷款金额前进行。影响评估价值的因素有很多，如位置、房龄、面积等。各银行对贷款具体金额的规定也不尽相同，大多数银行抵押贷款的最高金额为评估价格的7.5-70%。
每家银行对贷款总额有上限，通常在1000万到2000万之间。
房屋抵押贷款的经营、所需材料、贷款总额以及各银行的政策要求都会有所不同。以上内容仅供参考。请咨询您想要抵押贷款的银行。
发布于 2023-08-22 22:12:41
