房产证抵押可以补办吗（房产证抵押可以补办吗家住）
吴先生住在成都市成华区，2018年按揭买了一套120平米的房产。虽然房子已经验收并交付了三年，但吴先生的家人已经装修并入住。但一直没有取得房产证。
今年10月，吴先生听说邻居说隔壁有邻居拿到了房产证。但吴先生的房产证一直没有消息。本人还多次到物业公司询问，物业回复为。在办理产权证的过程中，很快就会发放，请耐心等待。
由于近期成都疫情反复发生，吴先生的生意也受到疫情的影响 很不稳定。最近手头需要一些资金周转。
一家贷款中介公司的小李告诉吴先生，他可以通过房管局重新申请房产证。吴先生听取了小王的建议，带着尝试的心态去房管局谎称自己的房产证掉了，需要重新办理房产证。就这样，吴先生通过隐瞒真相来补发新的房产证。大约半个月后，吴先生拿到了新的房产证。
吴先生拿到房产证后，通过小王向某金融机构申请了二次抵押贷款。但出乎意料的是，当吴先生去房管局办理抵押登记时，房管局的工作人员告诉吴先生，该产权暂时无法办理抵押登记。
因为当吴先生的房产证被抵押时，银行为该房产设立了预抵押登记。现在房产证办好后，银行需要将预抵押登记转为正式抵押登记，才能交给吴先生。吴先生不知道自己的房产证已经办完了 但是手续还没有完成。
预抵押意味着预抵押，而不是正式抵押
吴先生贸然听取了中介公司小李的建议，补发了房产证。小李的不专业导致吴先生不仅无法办理房屋抵押登记，而且白忙碌。而且在预抵押转正式抵押的过程中给银行造成了不必要的麻烦，当然也给吴先生自己造成了麻烦。
一定要找专业人士做专业的事情。
发布于 2023-08-21 22:17:14目录
