办理住房产证有哪些流程

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　　当我们买房子的时候，这是我们最困惑的时候。亲戚朋友的好话很难说，网上的各种防坑都被骗了。此外，我们不知道买房子这么麻烦，这导致了每天看房子和选房子的兴奋逐渐从一开始的兴奋转变为易怒！假如你有买房的烦恼，不要担心和烦躁，来看看小编这方面的文章吧！

　　办理房产证所需材料

　　如果买了房子，需要拿到房产证，因为是合法使用房屋的证明，但是办理房产证并不容易。办理前准备好相关资料，可以提高办理效率，缩短办理时间。接下来，我们来谈谈办理房产证需要哪些资料。什么是办理住房房产证的流程？1、2.盖章申请表、房屋买卖合同，3、签订预售合同的买卖双方确认房屋号码、房屋测量面积和房价结算；4、测绘表、住房登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专项收据6、契税完税或减税凭证7、购房者身份证明(核对原件复印件)；8、提交共有住房协议；9、需要准备好银行的提前还款证明，缺一不可！

　　让我们来看看办理住房产权证书的过程。首先，根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向房屋所在地房地产主管部门提交办理住房产权证书所需的材料。第二，主管部门办理初始登记的时间通常在20至60天左右，第三，填写申请表后，需要开发商签字盖章。有些开发商手里会有现成的盖章表，只需要从开发商那里收到并填写即可。

　　准备材料不浪费时间，不浪费时间

　　第四，测绘表是登记部门确定产权证书上标记面积的重要依据，是必要的材料之一，可以向开发商指定的住房面积计量站申请并收到测绘表，或直接带身份证到开发商，第五，在询问相关部门前，必须明确需要收到哪些必要的申请文件，完整，这些文件包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。

　　第六，公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取。在一些城市，银行已经开始收集公共维修基金。您可以向开发商的工作人员询问付款方式。第七，无论是社区办公室收款还是银行收款，您都必须保留付款凭证。一旦丢失，将影响您获得住房房地产证书。第八，您必须保留管理部门发出的收到证书的通知，并按上述通知时间领取房产证，在缴纳印花税、产权登记费、工费时，应仔细核对房产证记录。