房产证的重要性（房产证上写谁的名字,不再起关键性的作用）
根据央行发布的数据，一个家庭的主要资产是房子。因此，在买房时，房产证的签名非常重要。无论是男人还是女人买房，他们都希望对方能加上自己的名字，有些人甚至分道扬镳加上自己的名字。但在2022年之后，这种情况可能就不会再发生了，所以房产证上写着谁的名字，就不再起关键作用了。
《民法典》明确规定了房地产的归属，无论是婚前婚后，还是买房出资的差异，都会影响房地产的分配。有四点值得注意。首先，如果一方婚前全款买房，这是典型的婚前财产。即使离婚，房子仍然属于投资者。有人说，如果对方付了装修费怎么办？在这种情况下，房地产不能分割。至于这部分费用，可以由两人协商分担。
其次，买房的首付由一方承担，但婚后两人一起偿还抵押贷款，大多数家庭可能是这种情况，男人支付首付，婚后两人一起偿还抵押贷款，如果是这种情况，如何处理？《民法典》也明确表示，房屋产权仍属于首付方，两人一起偿还贷款的部分，或房屋升值的部分，可按比例分割。
第三种情况是父母买房子，这种情况也存在，现在房价这么高，年轻夫妇可能买不起，为了让两个人顺利结婚，父母可能会帮忙买房子，所以在这种情况下，夫妻无权分割，因为房子是父母买的，无论谁的名字不影响，专业术语叫礼物，只是说房子不是夫妻。
同样，如果双房的父母付钱，这种情况可以分割，但不能简单地分为两部分，而是按投资比例分割，这是公平和公正的。
四是父母在结婚前就为孩子买了房子，这种情况下房子的产权仍然属于父母，与夫妻双方无关。如果父母只支付首付，抵押贷款由夫妻共同偿还，类似于第二种情况，共同偿还部分可以分割，但产权仍属于父母。
发布于 2023-08-21 18:53:10目录
