房产证夫妻过户需要什么手续（「万宁」夫妻房产过户手续以及过户费）
１、夫妻婚前财产不属于共同财产的范围。夫妻要申请房屋转让手续，只能办理房屋交易或赠与手续。
２、房屋交易流程按房产证上的起始时间计算，房屋所有权超过5年的，可免征房主的销售税。
如果买卖双方是夫妻关系，费用包括契税、房地产交易费、房屋评估费、办理费、合同印花税。
３、房屋所有权未超过五年的，可以按照赠与程序办理转让手续，向房地产公证处申请赠与公证，并携带夫妻关系证明。赠与的房屋也被视为房屋交易之一。契税金额与正常房屋销售相同，加上公证费是整个过程所需的费用。
1、夫妻在婚姻关系维持期间共同拥有的房屋，产权转让不需要缴纳税费，只需要缴纳一定的费用。
2、婚前夫妻关系维持阶段的个人财产，应当按照赠与财产转让的程序办理变更手续。赠与财产的税费不高，但今后要卖掉这所房子，还是要缴纳很多税费。
3、夫妻关系维持期间，一方死亡的财产，应当按照遗产继承或者自然继承的方式继承。费用包括：遗嘱公证费、继承人与死者关系确认费、房屋评估费、房地产契税。
4、夫妻离婚财产分割所产生的费用，可以根据离婚协议的具体内容转让产权。
夫妻房屋转让不同于其他自然人房屋产权转让。房地产转让给对方的，婚姻期间属于共同财产的，离婚后可以沟通如何分割房地产或者通过法院判决解决房地产问题。
发布于 2023-08-21 17:31:51目录
