房产证号是哪个号（房产证号是哪个号幸福里）
快乐百科词条：房地产证与房地产证在登记权、监制机关、标注内容等方面有很大差异。办理新房产权证一般需要以下六个步骤:开发商初始登记——填写《房产登记申请表》——拿测绘图(表)——在开发商处领取办证相关文件——缴纳公共维修费—契税等费用—在规定时间内领取房产证。
房地产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。房地产登记所包括的权利：集体土地所有权、建筑物所有权、森林所有权、耕地、林地、草地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权、法律规定的其他房地产权利。
房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。 产权证书是指购房者通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚的证书。
监制单位为中华人民共和国国土资源部的房地产权证，记录了证书编号和房地产权编号。
中华人民共和国住房和城乡建设部是监制单位。房产证包括建筑登记号和房屋所有权证号两个编号。
房地产权证书的文本标明了权利持有人、共同情况、位置、房地产单位号、权利类型、权利性质、使用、使用期限和其他权利状况。
房产证正文标注:房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况包括房地产总层数、建筑面积（平方米）、建筑面积等；土地状况应详细说明房地产附着土地的土地编号、土地使用权的取得方式和土地使用寿命。
以购买新房为例，说明房产证的具体办理流程：
1、开发商进行初始登记
初始登记时间为房屋交付后60天内。开发商需将房屋产权信息发送给相关房屋管理局进行初始登记，期限约为20至60天。也就是说，购房者可以在房地产交付后三个月内查看当地房地产交易信息网上的初始登记，也可以直接咨询开发商。
2、购房者应填写《房地产登记申请表》
购房者到房地产登记中心填写房地产登记申请表，需要开发商签字。
3、拿测绘图(表)：
购房者可向开发商申请测绘表格，并向有关部门申请房屋面积测绘。这一步也很重要。这是相关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在房地产证上。
4、在开发商处领取相关文件办理证书
办理许可证所需的文件多而杂。购房者在填写申请表时，应提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，并一次准备好。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方不得落后。
5、公共维修费、契税等费用
6、在规定的时间内领取房地产权证
买受人应当按照通知书上的时间，携带房屋管理部门领取的证书通知书。在此期间，需缴纳印花税(贴花)、产权登记费、工程费。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对房地产证上的信息，尤其是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等信息。
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发布于 2023-08-21 13:33:40
