办理房产证怎么收费标准（开发商应在什么时候办理房产证）
当我们在商业社区购买房地产时，我们的房地产证书通常由社区开发商为我们办理。所以开发商办理房产证的话，一般是什么时候去相关管理部门办理呢？以下法律快车小系列将为您带来开发商何时办理房产证的相关内容。让我们看看。
买房后，开发商应尽快办理房产证。开发商应在下列期限内办理房产证：（1）商品房销售合同标的物为未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90天；（2）商品房销售合同约定的房屋所有权登记期限。
(一)商品房契税-1.5%(非普通住宅3%)；印花税-0.1%；营业税-房产证发放不满两年的，需缴纳5.5%的营业税。普通住宅已免交两年，非普通住宅出售价格与购买价格差额的5.5%营业税。
(二)房改房契税-1.5%(非普通住宅3%)；印花税-0.1%；土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%；如果是标准价或者优惠价的房改房，需要缴纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价格，然后缴纳税费转让。
(三)经济适用房契税-1.5%(非普通住宅3%)。
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村委会经营管理；
农民集体所有土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记、出具证书，确认建设用地使用权。
乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、乡（镇）村建设，应当按照村、镇规划、合理布局、综合开发、配套建设；建设用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划和年度规划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
在土地利用总体规划确定的城市、村庄、集镇建设用地规模内，为实施规划而将农业用地转为建设用地的，由原批准土地利用总体规划的机关按照土地利用年度规划批准。具体建设项目用地在已批准的农用地转用范围内，可由市、县人民政府批准。
农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村民建房屋，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
农村住宅用地经乡（镇）人民政府审查，经县级人民政府批准；其中，涉及占用农业用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出售、出租房屋后，申请宅基地的，不予批准。
1、建房户向村委会提出建房申请；
2、村委会审核同意，签字盖章；
3、向乡镇建设办提出申请；
4、乡建办工作人员实地走访，同意建房；
5、到乡镇建设办领取房屋建设申请表；
6、经乡建办签字同意；
7、乡主管领导签字盖章，核实同意；
8、交县规划建设局审批；
9、建房户领取产权证。
以上是开发商何时办理房产证的相关内容。
以上是开发商何时办理房产证的相关内容。一般来说，在我们签订的购房合同中，会有时间申请房产证。如有相关问题，请咨询法律快车的相关律师，他们会给你专业的答案。
发布于 2023-08-21 12:36:20
