房产证需要交什么费用（新房和二手房费用明细#荆州翰墨说房）
赶紧把房产证翻出来看看，上面写的是转让还是分配，两个字的区别，转让时要多花一大笔钱。
不要以为买新房，二手房交首付，贷款就没事了。新房契税维修基金、二手房个人所得税、增值税、土地出让金等。你对这些费用了解多少？
不要说很多就是很多。你应该知道收费标准。不要暴力，支付一些莫名其妙的费用。只要你买房子，记得表扬和保存它。
需要的时候翻出来算一对一。新房相对简单，只有契税和公共维修基金。契税收费标准为90平以下1%，90平以上1.5%。假如是二套房，90平以下还是1%，90平以上就是2%。这一次，我知道为什么很多开发商的房子都是88平89平。公共维修基金是73平方米，这取决于你是一栋大房子。
二手房的费用比较杂，比较多，3月份个人所得税调整只有1%，还是挺划算的。契税和新房子一样，只是细说而已。关注增值税。如果房产证不满两年，需要额外缴纳5.3增值税。假如你的房子面积相当大，这个费用还是挺夸张的。如果两年后不需要缴纳增值税，那就赶紧办证吧。不要等到你想卖的时候再做。太晚了。
还有房产证上写的划拨，转让时需要支付额外的土地出让金，只需支付一次，然后办理的新证书就是转让。这些都是我们买房时会接触到的几个详细费用。根据我们自己和房子的情况，不要再支付一些莫名其妙的费用了。
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发布于 2023-08-21 07:39:51目录
