拆迁户房产证怎么算（拆迁户房产证怎么算 动迁房算不算首套房）
随着经济的快速发展，城市规划也在不断完善。因此，在日常生活中，我们经常可以看到城市规划或土地开发等原因需要拆除的房屋。你知道搬迁房是第一套房吗？搬迁房怎么办房产证？
一、搬迁房算第一套房吗？
根据2010年10月新出台的新政策，无论是安置房还是贷款，还是一次性付款房。只要你有一套房子(在房管部门有登记，或者有房产证)，再买一套房子就不是第一套房了。
因此，搬迁房是否是第一套房，取决于是否取得了房产证。如果拆迁房屋的产权证书已发给业主，即使拆迁房屋是第一套房屋，如果业主在购买拆迁房屋时没有取得产权证书，那么拆迁房屋不是第一套房屋。
第一套房的认定标准包括：
1、贷款买了套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房，算第一套。
2、贷款买了一套房，然后卖掉了。房地产不能通过房屋登记系统查询，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房，这是第一套。
3、全款买了一套房子，贷款买了房子，算第一套。
4、全款买了套房，后来卖了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房，算第一套。
5、个人名下有两套住房的商业贷款记录，已全部还清并出售。同时，他们可以提供两套住房的出售证明。在这种情况下，当再次贷款时，它被视为第一套。
6、以个人名义偿还一套商业贷款，另一套是公积金贷款已出售，同时可以提供住房销售证明，申请商业贷款买房，是第一套。
7、夫妻双方，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房地产，婚后买房申请贷款，是第一套。
二、搬迁房怎么办房产证？
1、拆迁户需持回迁协议、结算单、发票、原房产证到财政局缴纳契税或者开具契税减免单；
2、到房地产交易中心档案馆开具注销证明；
3、产权人持有(夫妻)身份证明、婚姻证明原件、复印件，将以下材料带到市行政服务中心房地产窗口缴纳共维基金和许可证。
综上所述，搬迁房屋是我们常说的拆迁安置房屋，安置给被拆迁人或承租人居住，只要搬迁房屋可以申请产权证书，然后买房子就不能被视为第一套房。
综上所述，搬迁房屋是我们常说的拆迁安置房屋，安置给被拆迁人或承租人居住，只要搬迁房屋可以申请产权证书，然后买房子就不能被视为第一套房。以上是“搬迁房屋是第一套房子吗？”搬迁房怎么办房产证？"全部内容。 发布于 2023-08-20 15:55:18
