房产证换不动产证需要什么材料（房产证换不动产证，不动产证办理流程）
快乐百科全书条目：目前房地产证书更换房地产证书，主要房地产证书期限可以让权利人和相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权的起止日期，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；方便依法保护转让或抵押等交易活动的权益。以前有房产证和土地使用证，换成房产证只需80元，一般需要15个工作日。
1、房产证和房产证的区别
2、为什么房产证要换房产证？
3、房产证变更为不动产证的流程
1、房地产产权证比房地产产权证更详细
房产证内页仅包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；房地产证全称为“中华人民共和国房地产证”，不仅包括权利人、共有人、位置等原房地产证内容，激光区、房地产单元号、使用寿命等内容也增加了。
2、年限的含义差异
房产证规避了房屋的使用寿命和房价，而“房产证”则明确规定了房屋的使用寿命。
2、年限的含义差异
房产证规避了房屋的使用寿命和价格，而“房产证”明确规定了使用寿命。房地产证设定的使用期限是指土地使用权和海域使用权，而不是房屋所有权。
目前，房地产证书更换房地产证书，主要房地产证书的期限可以让权利人和相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权的起止日期，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；方便依法保护转让、抵押等交易活动的权益。
总而言之，有以下几点：
1、打破分散登记的弊端，更好地保护公民物权。在实施房地产登记之前，我国各类房地产登记属于分散登记。
2、不增加行政成本，不增加企业和人民的负担。有利于保护个人产权：以个人名义保护房地产、土地、林地等房地产。
3、办理手续将更加方便：转售房屋时不需要土地，房屋多个部门来回奔波。
4、交易会更安全:房地产产权归属可以依法查询，有助于化解一房多卖的风险。
1、房地产登记申请审批表；
2、申请人身份证明材料包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明等。，需要携带原件进行验证，并留下复印件；
3、房地产所有权证书，携带原件；
4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，携带原件；
5、证明房地产所有权转让的材料，包括销售合同、交换合同、赠与合同遗产证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权交换协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文件等证明房地产所有权转让的材料；
6、房地产测绘资料，包括房地产界址、空间界限、面积等相关证明材料，如宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等；
7、原土地使用权类型分配的，应当提供土地出让相关资料和土地出让金支付凭证；此外，还有其他必要的材料。
如果以前有房屋产权证和土地使用证，换成房地产证只需80元。 如果你以前有房产证和土地使用证，用房产证代替只需80元。原则上，用房产证代替房产证需要15个工作日。 更多用户关注的类似百科词条:房产证和房产证的区别 发布于 2023-08-20 13:14:49
