房产证满两年过户（房产证满两年才可以交易吗？南昌房子过户需要什么手续？）
随着“住房不投机”口号的出台，各地开始实施住房限购政策。其中，南昌的限购政策相对严格，不仅限制了购买，而且限制了销售。接下来，让我们来看看南昌的房地产证书是否可以在两年内交易？南昌房屋转让需要哪些手续？
一、南昌房产证满两年才能交易吗？
是的，南昌所有新交易的房屋在转让前必须取得房地产证两年。
根据南昌市人民政府办公厅发布的《关于进一步加强房地产住宅市场调控的通知》(以下简称《通知》)：
通知指出，南昌实行“限价竞地价”政策。以“限房价、竞地价”的方式出让市区内的住宅用地和商住混用地。在商品房销售转让过程中，实行限价、限对象、限转让(以下简称“三限房”)等政策。
“三限房”应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。自《商品房买卖合同》签订之日起五年内，“三限房”买受人不得转让。继承方式取得的“三限房”，必须在继承人与被继承人取得“三限房”满五年后才能转让。
除上述“三限房”和之前有限销售规定的房屋外，所有新交易的房屋（包括南昌县、金贤县、安义县、新建区）（包括新建商品房和现有房屋，以合同网上签约时间为准）必须在取得房地产权证书满2年后才能转让。
二、南昌房屋转让需要什么手续？
1、房地产转让当事人签订书面转让合同。
2、房地产转让当事人应当在签订房地产转让合同后90日内持有房地产所有权证书。当事人的法律证明。转让合同等有关文件应当向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报交易价格。
3、房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出书面答复，7日内未作出书面答复的，视为同意受理。
综上所述，南昌的限购政策相对严格。二手房需要两年的房产证才能交易，这极大地限制了房地产投机，对普通人有很大的好处。以上是“南昌房产证两年后才能交易吗？南昌房屋转让需要哪些手续？"全部内容。
发布于 2023-08-20 12:13:23目录
