房产证过户要哪些手续（房产证过户要哪些手续？房屋过户的注意事项有哪些？）
购买二手房的程序比购买新房的程序稍微复杂一些。一般来说，只要开发商交付新房，就可以办理房地产权证，二手房交易也需要办理房屋转让手续。房屋转让完成后，购房者可以申请新的房地产权证。那么房屋转让需要办理哪些手续呢？房屋过户有哪些注意事项？
一、房屋转让需要办理哪些手续？
首先，签订房屋销售合同或转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理条例》等法律法规，转让方必须在城市规划区国有土地范围内签订书面转让合同。
二是办理房屋过户手续。办理房地产转让手续的程序如下：
1、双方应在签订房屋销售合同后30天内向房地产管理部门提出申请，并持房地产所有权证书、合法证明、转让合同等相关文件申报交易价格；
2、对房地产管理部门提供的有关文件进行审查，并在15天内书面答复是否受理申请；
3、房地产管理部门核实申报的交易价格，并根据需要对转让房屋进行现场调查评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、转让单由房地产管理部门核发。将相关材料带到房地产登记中心登记，届时将通知领取新的房地产权证。
二、房屋过户有哪些注意事项？
1、如果单位购买私人住房，还应提交法人或其他安排资格证书（营业执照或安排机构代码）原件和复印件（加盖公章）、法定代表人委托书（收据窗口）、受托人身份证原件和复印件；
2、假如是非住所搬运，还需提交土地使用权证书；
3、当事人不能亲自处理的，应当出具委托书或者公证书，受托人应当出具身份证原件和复印件；
4、如果房子已经出租，承租人不是承租人，需提交承租人抛弃优先采购权的证明；
5、共有权人需出具共有权人同意出售的证明和共有权证明；
6、法院判决的，应当出具法院判决和协助执行的通知书。
以上是关于“房屋转让需要办理哪些手续？”
以上是关于“房屋过户需要办理哪些手续？房屋过户有哪些注意事项？“在二手房地产交易中，转让是一个非常关键的步骤。建议您提前了解相关程序和注意事项，希望本文的内容能为您提供一些帮助。 发布于 2023-08-19 22:17:36目录
