新房办理房产证需要交哪些费用（首套房131平米契税多少？交了契税就能拿房产证吗？）
契税是房屋交易中必须缴纳的税费。一般按合同规定的房屋总价和面积计算，即买的房屋越贵，面积越大，要缴纳的契税越多。今天，让我们来看看第一套房131平方米的契税。交契税能拿到房产证吗？
第一套房131平方米的契税是多少？
首套房契税缴纳比例如下：
1、90平方米以下契税1%;
2、90平方~144平方米以下契税1.5%;
3、144平方以上契税为3%。
4、房屋性质为别墅或商业用途的契税为3%，小区容积率小于2.0的，房屋单价超过地方政府规定的界限。
根据上述规定，131平方米的房屋契税缴纳比例为1.5%。假设房子总价是100万，可以通过计算得知131平方米的房子需要缴纳1.5万的契税。
二、交契税能拿到房产证吗？
缴纳契税后，您不能立即获得房产证，因为除契税外，还需要支付一些费用，如维修基金、印花税等，但缴纳契税是办理房产证的前提之一。
新房办理房产证还需准备以下材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、统一商品房销售发票原件。
3、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证(契税缴款书)。
(1)双方身份证复印件(原则上需要核对原件);
(2)婚姻证明复印件(带原件验证);
(三)双方任何一方不能到场的，应当提供私章，委托第三方代理的，应当同时提供夫妻私章。
(1)身份证复印件(带原件验证);
(2)户籍簿或户籍证明复印件(带原件验证);
(3)当地民政局办理单一声明。
综上所述，如果第一套房是住宅，即使面积达到131平方米，也只需缴纳1.5%的契税，这得益于中国的契税补贴政策。此外，缴纳契税并不意味着你可以立即获得房产证，但如果你不缴纳房产证，你就不能办理房产证。因此，你越早缴纳契税，你就越早办理房产。以上是“第一套房131平米契税多少？交契税能拿到房产证吗？"全部内容。
发布于 2023-08-19 18:15:37
