贷款房产证怎么拿（贷款房产证怎么拿公积金贷款未结清,可以领取房屋产权证吗？）
公积金贷款未结清，可以领取房屋产权证吗？在外省缴纳公积金的职工，计划在长沙买房，可以申请省级中心公积金贷款吗？2021年8月在长沙购买第一套房，已在其他中心办理购房提取，现在可以办理商转公吗？
9月19日，湖南省住房公积金管理中心发布8月热点问题月报。8月12329日，公积金服务热线接到25721个业务咨询电话，处理473个热点问题。同时，上述问题的答案也得到了回答。让我们看看。
1.公积金贷款未结清，可以领取房屋产权证吗？
答：可以。根据湖南省机关事务管理局《关于调整省级住房公积金部分政策和程序的通知》(湘管发布)〔2022〕35号)文件，住房公积金贷款不再收取抵押房地产的《房地产证》原件。已收到《房屋所有权证》或《房地产权证》的，职工需要的，可以申请收回原件。
2.在外省缴纳公积金的员工，计划在长沙买房，可以申请省级中心公积金贷款吗？
答:没有。省级中心公积金贷款对象为：具有完全民事行为能力，在省级中心或湖南省行政区域内正常缴纳住房公积金（不含长沙中心）的职工。
3.以自主办理的形式办理公积金贷款，可以由他人办理抵押信息吗？
答：可以。借款人配偶代理的，应当提供原结婚证；委托他人办理的，应当提供受托人的身份证和公证书。
4.借款人还款期间，婚姻关系发生变化，配偶能否申请解除共同债务，解冻个人公积金账户？
答：如果贷款房屋的所有人和借款人是同一人，离婚协议（判决）明确所有财产属于借款人，原配偶可以在不考虑主借款人偿还贷款能力的情况下申请解冻债务。但离婚解冻账户后2年内申请贷款的，必须以贷款财产的名义计算贷款财产。
在这种情况下，借款人和原配偶可以携带身份证、离婚证明和离婚协议（判决）、购房合同(区分产权分配)向营业部申请解冻账户，由营业部负责人审批；
贷款房屋所有人与借款人为同一人的，离婚协议书(判决书)明确房地产全部属于原配偶的，在贷款结清前，原配偶不能解除债务和解冻账户；
如果贷款房屋由双方共同拥有，双方都有抵押证明，离婚协议（判决）明确债务由借款人承担，借款人和原配偶的债务不得在贷款结算前解除，账户解冻；
贷款房屋的产权人是借款人原配偶独有的，不得解除任何一方的债务关系。
5.客户于2021年8月在长沙购买首套房，已在其他中心办理购房提取，现在可以办理商转公吗？
5.客户在2021年8月在长沙购买第一套房，已在其他中心办理购房提取，现在可以办理商户转公吗？
答:没有。2021年5月前的政策规定：借款人家庭购买第一套房的，在申请贷款前以购房名义办理本套房住房公积金提取的可贷款。
2021年5月，根据长沙市住房公积金管理委员会长金管委会的规定，省直中心〔2021〕1号文件精神与长沙市住房公积金管理中心实施“同城同策”要求，调整贷款政策，规定借款人及配偶自2021年5月起申请贷款前，以购房名义提取套房住房公积金（包括省级中心或其他中心借款人和配偶）的，不予贷款。
2022年7月25日，根据湖南省机关事务管理局发布的《关于调整省级单位住房公积金部分政策和流程的通知》（湘管发布）〔2022〕35号)文件规定，职工家庭购买第一套房的，实行阶段性“可提可贷”政策，即从政策实施之日起至2022年12月31日期间，职工家庭购买第一套房的，住房公积金可以同时申请住房公积金贷款，因为你可以购买这套房子。
发布于 2023-08-19 14:32:16
