房屋贷款有没有房产证（抵押房子贷款会不会收房产证？抵押贷款的方式有哪几种？）
如今，生活中有很多情况可能需要抵押贷款。为了更有保障，大多数人会选择向银行抵押。由于通过银行贷款，利息将相对较低，但同时向银行贷款，审批程序将相对严格，抵押贷款的方式也很多。那么抵押房屋贷款会收到房产证吗？抵押贷款的方式有哪些？
一、抵押房屋贷款会收到房产证吗？
抵押住房贷款一般不收取产权证书，根据个人住房贷款管理办法的规定，贷款人以个人住房作为银行贷款的抵押品，签订住房抵押贷款合同，但银行不收取产权证书。办理房地产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人领取，银行持有《房屋其他权证》。
然而，银行和借款人在向银行申请贷款时，已经在登记部门办理了抵押登记手续。因此，无论谁拥有房产证，房产证都处于抵押状态。在还清贷款之前，银行和登记部门不会解除抵押。抵押状态下的房屋不能买卖或转让。
二、抵押贷款的方式有哪些？
根据利息计算和本金偿还方式的不同，房地产抵押贷款可分为以下几种：
该贷款在还款期间按借款人的收入水平合理、不同的还款金额，或每次还款金额相同，但还款时间间隔逐渐缩小。
2、递减还款抵押贷款
这是指固定每个还款期所需的本金，然后按日利息计算每个还款期所需的利息。
这是指金融机构在整个还款期内固定房地产抵押贷款利率的做法。
4、重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款
这意味着抵押贷款允许双方在还款期间每3年、4年或5年重新协议抵押利率。
另外，还有比例增值贷款、加快还本抵押贷款和可调利率抵押贷款等形式。
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发布于 2023-08-19 05:19:26目录
