房产证如何减名（房产证去名字，一定要这样做才最省钱）
去掉房产证上的名字，一般需要按照以下步骤办理。请注意，这些步骤可能因地区而异，因此最好咨询当地住房管理局或相关部门的具体要求和程序。
1、明确贷款银行是否接受去名。如果你不接受，你必须偿还贷款。一般银行要求提前预约，但通知名字比较着急，所以做了紧急处理。这个环节，一般多说点好话就行了。
2、还款后取消抵押贷款。然后先划分原房产证的比例。如果你的产证附记栏显示共同所有权，那么他不会给你划分比例。一般情况下，退出的人，份额越少越好，这样可以节省很多税费。
假如父子或母子的名字在上面。所以，去掉父母的名字。这样操作最好的方法。父母占1%，你占99%，一般5个工作日出新房产证，拿到新房产证后再重新办理名字。
取名时，契税可按1%的估值缴纳。如果你的房子值1000万，1%是10万，那么现在只需要按10万的3%缴纳契税，也可以减半，也就是1500元。按照原来的计算方法，1000万房屋需要缴纳默认份额50%的估值，缴纳3%的契税，计算为7.5万元。
原房产证：房产证是房屋所有权的法律证明文件，需提供原件。
申请:说明你想从房产证上删除谁的名字，以及提供的理由。
身份证明：提供参与房地产转让的每个人的身份证明复印件。
结婚证(如果适用)：有婚姻关系的，应当提供结婚证明。
如果是父子或母子，需要提供关系证明。也就是说，在户籍所在地开证明你父亲是你父亲，你母亲是你母亲。
其他相关文件：根据当地规定，可能需要提供其他文件，如离婚证明、继承证明等。
申请：按指导填写申请，并与所需材料一起提交当地住房管理局或有关部门。确保提供完整、准确的信息，并按要求支付任何相关费用。
审核处理：房管局或有关部门提交申请后，将对您的申请进行审核。他们可以检查您提供的文件，并进行调查，以确认您的请求合法有效。这个过程可能需要一定的时间。
完成：一旦您的申请获得批准，房屋管理局或相关部门将进行相应的程序，包括修改产权证书上的信息。您可能需要到相关机构领取更新后的产权证书或按照他们的指示进行后续操作。
请注意，这只是一般的处理步骤，具体要求和程序可能因地区而异。为了获得最准确、最新的信息，建议您直接联系当地房管局或相关部门。#买房##房地产#
发布于 2023-08-19 04:57:30
