房产证子女除名费用（房产证上去掉一个人的名字要钱吗？）
房产证买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。即“房屋所有权证”，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。
业主凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面证明。根据我国现行的住房所有权登记制度，住房登记是城市住房所有权的法律宣传方式。
事实上，房产证上名字的减去类似于房屋份额的转让，即将原属于该名称的部分房屋产权转让给房产证上仍然存在的其他人。因此，办理房产证名称减少的过程与正常房屋销售和交易过程非常相似，最昂贵的费用与购房时需要缴纳的契税相同。
首先，看看房屋贷款是否还清，如果还清，很简单，拿身份证户口簿结婚证，夫妻到房地产交易中心办理，需要几十元手续费。
如果贷款没有还清，会更麻烦，因为减少产权证书的名称，产权证书号码也会改变，相应地，银行的抵押证书也会改变，所以你必须去银行开具证书，但也向银行申请变更抵押人。经银行同意，再到交易中心办理。
假如只是夫妻之间的加减名，只需要交几十元的手续费。
若为其他关系，视为买卖或赠与。需缴纳契税、营业税、印花税等。
减名类似于股份转让，流程类似于正常房屋交易。共分四种情况：
1、购买90平方米以下的普通住宅：1%;
2、购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3、非购买普通住宅:3%;
4、购买非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例。有三个父母和孩子的名字。现在取下孩子的名字。根据不同的情况，需要缴纳的契税至少为6000元，最多为1.8万元。
直系亲属赠与的，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即使通过赠与，也要缴纳相应的营业税、契税等，相当于买卖。
房地产证书到名称公证书需要一定的程序和程序，先到公证处办理赠与公证，然后将以下材料带到区房地产交易中心：
房地产登记申请原件原件
当事人身份证明原件及复印件
经公证的赠与书或赠与合同原件
房地产权利人是自然人，委托书需要公证（其中，香港公证文件必须加盖转让印章确认；台湾公证文件必须经上海市公证员协会核实并出具证明；外国公证文件必须经外交部或其授权机构和中国驻国使馆（领事馆）认证）。
合同一方为境外单位或个人（包括无国内身份证的人），合同需要公证。
合同一方为境外单位或个人（包括无国内身份证的人），合同需要公证。
自受理登记申请之日起20日内。如补充，文件补充日为受理日。
1.非住房存量按交易价格的0.5%由受让人支付
2.新建非住房由转让方按交易价格的0.08%支付
3.新建房屋每平方米3元，由转让人支付；存量房屋每平方米5元，由转让人各支付50%
4.房屋交换按0.5%的差额进行，差额由支付方支付；继承、遗赠、出售公共住房不支付手续费；
土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登记单位；停车位80元/人由权利人支付
经济适用房、配套商品房、公共住房销售减半收取登记费
农民使用宅基地建造的房屋，不收取房屋登记费，权利人只收取10元的权属证书费用
(三)图纸费由房地产交易中心收取
(四)契税、印花税由有关部门征收或代收 发布于 2023-08-18 21:18:32
