房产证可以分割吗（房产证涉及第三人姓名,离婚案件能不能一并处理）
房地产证明书涉及第三人的姓名，离婚案件可以一起处理吗？
在实践中，类似的情况经常发生，以夫妻和一方父母或子女的名义登记的财产，那么，这种情况可以一起处理财产的分割吗？原则上，答案是否定的。
一， 如果房产证还有其他成年人的话
在这种情况下，法院暂时不处理房屋，因为离婚案件是夫妻双方的事，离婚诉讼不可能将其他人添加为第三人和共同被告。因此，如果房屋不在离婚诉讼中处理，则需要另行处理。
二， 可以提起财产分析诉讼
财产分析诉讼是从共同财产中分析夫妻的份额，以便分割夫妻之间的财产。原则上，离婚诉讼可能需要暂停诉讼，因为我们必须等待案件的审判结果。
三， 分析诉讼的份额不等于夫妻最终获得的份额
分析夫妻的总份额是一定的，但夫妻各自的登记份额并不代表离婚案件的最终分割份额，因为登记份额对公众有效，夫妻之间的内部份额以实际情况为准。当然，个人意见仅供参考。所谓内外有别，
四， 涉及未成年人的
一般来说，如果产权证书涉及其子女的未成年人，一般可以一起处理。如果涉及他人的子女，原则上其他父母是法定代理人，则不能一起处理。
发布于 2023-08-18 12:15:56目录
