不动产权证与房产证有什么区别？

　　房产证和房产证对购房者意义重大。根据国土资源部的相关工作安排，房产证将被房产证取代。然而，许多购房者不知道房地产证书和房地产证书之间的区别。今天，小编将讨论两者的区别。

　　产权证书可以有效地保护房屋权利人的合法权益，房屋权利人的合法权益是指权利人依法享有占有、使用、受益和处置自己的财产的权利。该权利只有在权利人向政府房地产行政主管部门登记并取得房屋产权证书后才正式生效，受国家法律保护。

　　房地产证全称为中华人民共和国房地产证；房地产证全称为中华人民共和国房地产证。

　　房地产证是房地产证和土地使用权证的合二为一。

　　房产证上没有防辐射标签；房产证上有防辐射标签。

　　房产证包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；与房产证相比，房产证增加了激光区、房产单元号、适用期限等。

　　房地产证印章:发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。

　　房地产证印章：县级以上人民政府依法确定的房地产登记机构，统一负责房地产登记的部门，如：“××县国土资源局房地产登记专用章。

　　房地产证只有一个版本，而房地产证有两个版本，包括单一版和集成版。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。

　　在办理这些证书时，房产证需要根据土地面积和房地产面积分别进行两次测绘，支付两次测绘费和两次制证费。

　　房地产证测绘只需一次即可，制证费用也将收取一次。另外，买房时，不需要多部门来回跑，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成。

　　房地产证必须换成房地产证吗？

　　按照国家“不变不变”的原则，权利不变，证书不变，旧证、新证具有法律效力。只要市民不需要办理抵押登记、变更登记、转让登记等，就不需要更换证书，旧证书仍然有效。未规定在一定期限内更换证书，以后依法办理变更、转让等登记工作时，将逐步更换为新的房地产证书。

　　图片：网络 往期回顾

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发布于 2023-08-18 11:53:40

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