办理房产证手续费需要多少？
房产证是证明房屋所有权最重要的证明。很多人或一个人可以写在房产证上。二手房交易一般是买卖双方办理的房产转让。那么，办理房产证手续费需要多少钱呢？在相关法律规定中，有没有具体的说明？下面请跟着小编一起来了解一下。
办理房产证手续费需要多少钱？
一、购买商品房办证，需缴纳以下费用：
1、契税(90平方米以下为房价的1%、房价在90-144平方米以内为1.5%、房价的3%低于144平方米，办理相关优惠手续);
2、房屋登记费80元；
3、房屋专项维修基金（一期专项维修基金存款金额为：多层住宅7层以下，无电梯）60元/平方米；多层住宅配备电梯）90元/平方米；小高层住宅7层以上，7层145元/平方米。);
二、股票房(二手房)交易双方基本税费:
1、个人购买不足两年的房屋对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税，个人购买超过2年(含2年)的房屋对外销售的，免征增值税；
2、个人所得税(20%的房价差额或1%的房价);
3、契税(90平方米以下为房价的1%、房价在90-144平方米以内为1.5%、房价低于144平方米的3%，办理相关优惠手续);
4、房屋转让登记费80元；
5、房屋转让登记费(转让费)(房屋3-4元/平方米，非房屋10元/平方米);
6、房屋专项维修基金(一期专项维修基金的存款金额为:多层住宅7层以下，不配电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层住宅7层以上，7层145元/平方米。);
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不交这个费用)。);
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不交这个费用)。
鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考。请咨询当地房地产交易中心准确的费用标准。
买房是现在大多数人的最终目标。一般来说，小城市的年轻人或农村的年轻人都希望在大城市扎根。大城市发展资源多，机遇多，所以人们都想在大城市买房，在大城市发展。所以总有人会想，办理房产证有期限吗？小编来解释一下是否有期限。
一、办理房产证有期限吗？
(一)办理房产证有期限限制吗？
我国法律对办理房产证的时间有明确规定。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：买受人因卖方原因未取得下列期限届满的房屋所有权证书的，除当事人有特殊协议外，卖方应承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；
(二)商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，自合同签订之日起90日内。
上述法律规定规定，办理房产证的期限包括约定期限和法定期限。
上述法律规定明确了产权证书的期限包括约定的期限和法定期限。也就是说，首先，根据商品房销售合同的约定，如果商品房销售合同约定了产权证书的期限，开发商应协助买方在合同约定的期限内办理产权证书，否则将承担违约责任。
其次，合同中未约定产权证书办理期限的，适用法律规定的期限。这就是人们常提到的所谓“90天”期限。“90”日是指商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90” 天是指自合同签订之日起90日起，商品房买卖合同的标的物为竣工房屋
(二)办理房产证需要多长时间？
房产证办理时间规定，使用权房转让估计为2个月，因为要去物业调查资料查工龄等，前端大约需要一个月的时间，然后如果三份订单进入交易中心，大约需要30天的生产证书，所以总共需要2个月的时间。
(三)办理房产证所需材料
(一)经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。
(三)办理房产证所需材料
(一)经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。
（2）买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。
（3）买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，并在缴纳新房产证、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，买卖双方应共同办理房屋产权证。买卖双方或者一方因故不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。
（4）买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，并在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局登记。申请所需的证件和资料包括:卖方所有整栋楼的房屋所有权证和《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、《墙界表》、“面积计算表”。
办理房产证有期限吗？答案就在上面，房产证是产权转让登记证的工厂。拥有房产证就拥有房子的所有权，所以人们非常重视房产证。因此，国家也非常重视房产证规定的自热。为保护人民权益，国家规定，出卖房屋的开发商应当在一定期限内将房产证交付给买受人，否则应当承担相应的法律责任。
发布于 2023-08-18 08:54:43
