房产证抵押贷款有什么要求（房屋抵押怎么贷款？要满足这些条件）
快乐百科全书条目：房屋抵押贷款最长期限为20年，贷款金额为房地产市值评估价格的60%-70%。此外，还要求房屋年龄在40年内，借款人年龄在69岁以内。
1、贷款前，对自己的信用有一个全面的了解，如遇征信不良或其它异常情况，都要提前处理。
2、申请贷款时，最重要的是面对面签字。最好在贷款前计划好自己的融资目的、偿还能力、贷款金额等。
3、确保信息的真实性，方便银行分析借款人的固定资产和财务状况，评估借款人的信用等级。
4、签订合同后，银行对借款人提交的申请材料进行调查和批准，双方签订贷款合同和担保合同，并根据情况办理相关公证、抵押登记等手续。
贷款合同约定了贷款的类型、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项。
5.房屋抵押贷款所需材料:房地产所有人及配偶身份证、户口簿、已婚提供(婚姻状况证明);房屋所有权证(房本);相应的个人消费用途合同；收入和工作证明。
6、抵押贷款手续办理完毕后，双方可按合同规定核对。银行将根据您提供的贷款用途合同中指定的账户进行贷款，银行贷款将从提款日起计算利息。
1、等额本息：〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率^还款月数-1〕。
2、等额本金：月还款金额： = (贷款本金 / 还款月数) (本金 — 本金累计金额已归还)×每月利率
一年以下(含一年)利率为3.85%；
利率为4.65%，一年至五年(含五年);
五年以上为4.65%。
发布于 2023-08-18 07:13:23目录
