新房办房产证流程（装修房子有什么顺序和流程？）
超级干货！全文5000 ，阅读需要10分钟，建议收藏前喜欢！
花了两周时间对装修流程、施工标准和材料采购顺序进行了详细梳理。即使是第一次装修的小白，也能理解装修顺序，不耽误工期！
前期的准备是最重要的，这决定了你的新家将来会是什么样子。装修要多少钱？具体确认：
1、装修要花多少钱？→装修预算
2、投入多少精力？→找装修公司选清包，半包还是全包
3、假装是什么样的家？→ 装修风格
4、如何舒适地生活→ 确认需求
5、颜值需要高点吗？→找设计师
1.如何确定装修预算？
一般在总预算中预留20%，以确保后续装修不会因为各种增加而超过预算。
其次，预算主要分为硬装半包、主材、家用电器、软装四部分，参考分配比例为硬装：家具电器：软装 4：4：2 (一般装修公司会提供硬装主材预算表)
第一步是按顺序列出每个环节的项目材料，第二步是填写表格中发现的市场价格，第三步是按比例合理增减调整预算
再给大家一份预算表参考(深圳坐标，87平预算35w)：
2.选择清包，半包，全包
这三种装饰方式的区别：
清包：省钱但特别耗费精力，要自己购买主材、辅材，工人只负责工作，少一颗钉子就得多去市场
半包：性价比高，是大多数人的选择，自购门窗、瓷砖等主要材料，施工方提供砂、水泥等辅助材料和人工
全包：适用于预算充足但没有时间和精力的业主。主要材料、辅助材料和工人由施工方解决，但施工方必须标明主要材料
选择清包、半包、全包还关系到装修预算，如果拿不到装修要花多少钱，可以用这个装修神器，根据当地的装修市场，帮你估算整体成本，至少了解一般情况，不会装贵！
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重点是在安装前多看案例，如流行的北欧风格、日本原木风格、现代黑白灰色等，注意避免安装到一半，结果发现更喜欢。想省钱，建议北欧或日本，也可以结合。
给大家几个热门风格的参考:
设置装修风格后，外观水平，想生活舒适也必须符合自己的生活习惯，此时需要一个装修需求表，如家里有几个人，以后有几个人，（设计师也会提供）
第一类：装修公司的设计师，一般都是免费或付费上门量房，然后出平面图。
二是独立设计师和设计师需要付费 3 种价位：
1）100元/㎡在线设计师不会去现场测量实际房间。他们将根据视频和房屋类型图制作平面布局图、效果图和3D效果图，以满足基本设计需求。
2）100-200元/㎡设计师，这个价格可以满足大多数业主的要求，毕竟，根据100平方米的纯设计费用也是2w，将提供房间测量，询问装修需求，也将根据一些独家设计的需求，从需求表、预算表到平面布局图，一套完整的渲染图。
找设计师的时候要注意两点:一定要能和设计师聊天；看看有真实照片的设计作品是否满意。
注：看看设计师和施工队是否在一起。如果分开发现，设计师应在合同中注明至少运行几次现场（关键节点验收），设计图纸应至少更改多少次。
3）500元/㎡以上设计师相对高端，对装修预算有一定要求，一般在3000平方米以上。
看完户型图，设计师会制作两三套新的设计方案，可以满足个性化定制。整套设计图纸将由更专业的工具完成，如效果图 3d max 是最基本的。
个人认为，从实用性来说，装修公司的设计师对普通人来说是完全足够的。如果你真的很纠结是否找到一个独立的付费设计师，你可以预约一家可以免费上门测量房间的装饰公司进行免费设计，比较三四个，方案不满意，然后考虑付费设计。
1.房屋验收： 详细检查房屋内的空间、细节是否损坏，是否符合验收标准；如果经验不足，可以找监理专门检查房子，费用200或300元，包括房子检查和验收服务的维修
2.选择装修公司或施工队伍 比较2-3个房间，报价，不是最低出价最好，看工头的责任感，正在施工的施工现场
3.确定装修方式:清包、半包、全包
4.与设计师沟通需求需求需求
5.敲定是否安装中央空调、新风、地暖 水电阶段安装，需要提前订购
6.敲定台盆类型 水电前，确定盆是墙排还是地排
7.确定淋浴、浴缸、卫生间、灯具、开关插座的数量 水电前需要确定位置和预埋数量
8.确定装修方案 与设计师或装修公司一起敲定制定方案
9.全屋净水系统 前置过滤器 中央净水器 直饮机 管线机
10.制定总预算 确定装修总费用，细分到每个小项目的费用
11.确认装修图纸 与设计师或装修公司确定图纸：平面规划图、墙体改造图、地面材料图、插座开关等
12.确认装修合同 与装修公司或施工队签订合同，注意避免增项漏项的细节，可以花几百块钱找陪签师陪签可以花几百块钱
13.申请安装燃气表 预约10-15天后才能上门安装
14.办理装修手续(3-5个工作日)
①房产证，正本正页要拍，业主身份证正反面，原户型图 、墙体变更方案 、施工图图纸 、电工证件 、装饰公司资质
②提前和邻居打招呼(敲墙施工时噪音和振动比较大，避免影响邻居的生活)
以下是“拆改”的详细说明 -- 水电 -- 瓦工 -- 木工 -- 油工 -- 竣工 “七个环节讲述了整个硬安装环节需要注意的施工事项和材料进场顺序。
1.材料进场验收(半天)
2.拆改交底(半天)再次确认敲墙位置，向工人讲解技术方案
3.主体拆迁改造(2-5天) ①承重墙不能敲 ②不要用力敲太多 ③ 如果业主没有时间在场，需要清楚地解释敲墙，可以用粉笔画出来，以免师傅敲错
4.新墙(2-5天)①记得用轻体砖，记得挂网 ②砌墙不能一天砌完，砌好的砖体没有完全凝固，重量太大，墙体下沉容易出现裂缝 ③如果有壁挂柜或洗衣机，需要加固
5.拆除门窗(1-2周) 不需要做项目，注意保护房屋结构不受损坏，做好加固工作
6.测量新鲜空气，中央空调点(约一周)①新风柜式机可与家具同步安装 ②一般水电完成后安装，这个节点来看拆卸后的现场测量，然后制定规划方案
7.第一次测量橱柜尺寸；其他定制类别可以预约上门(1天) ①橱柜公司提供厨房水电图，拆迁改造完成前，必须拿到厨房水电图； ②浴室柜、淋浴房等定制测量可预约上门
8.清理垃圾(半天)
9.预订防盗门窗(提前半个月到一个月)
10.预订厨卫设备 厨房和浴室用品尽快订购，主要是为了准确的尺寸，你也可以从另一个角度推断插座的数量，插座的高度是否正确。避免后续遗憾，但所有预定产品，此时不要搬回家，会非常妨碍地方。
1.水电交底，定位(1天) 集柜、空调、地暖、集成灶中央净水厂家，确定使用方式和安装位置，共同进行水电定位，由厂家和水电工人进行水电交底(用粉笔在墙上标注，有序号 ）
2.电路改造(1-2周) 电路完成后，一定要向施工方索要电路布置图，以后维修或在墙上钉钉子时，防止电线损坏。
3.水路改造(1-2周)①走顶不走地 ②施工前注意保护下水口 ③改造后记得做水管压力测试 ④避免开横槽，尤其是承重墙
4.水电验收(1天) 检查管道是否有死线，漏电开关安装是否正确，灯具试亮，灯具控制性能是否良好。
5.安装挡水带(半天) 如果提前安装，挡水条的底部可以完全密封。接下来做防水的时候，也可以一起刷雨挡水条的底部，这样可以更好的避水
6.安装地暖(3-7天) 墙体改造和水电改造后，地暖最适合铺设，地暖回填后，不能进行水电开槽，否则会损坏地暖，墙壁更不能改变。
7.关闭并安装窗户(1天) 安装窗框，否则瓦工贴砖时不能关闭窗框
8.安装新风和中央空调(1-2天) ①水电完成后，可安装新风和中央空调 ②尽量同时安装新风和中央空调
9.购买水泥、砂浆、瓷砖、边条、石材等 装修前提前预订瓷砖，约定交货时间，瓦工开工第一天就要用了
10.购买地漏 铺瓷砖时，让瓦匠安装地漏
1.防水处理(1-2天)
①薄涂多刷，水平和垂直刷2-3次，无砂眼和气泡 ②防水至少1.8m高
2.卫生间蓄水试验(2天以上)
不少于48小时，并通知楼下居民，与物业一起检查
3.封闭阳台 提前向物业报告，建议断桥铝封窗。玻璃识别CCC标志更安全
6.水电施工过程中挖出的补平拆除和孔洞
8.预排瓷砖 ①如有特殊铺贴，应提前排好瓷砖 ②铺瓷砖、地砖、踢脚线 ③记得多预留3-5块，防止瓷砖损坏
9.瓷砖验收 ①是水平、②是平整度、 ③是空鼓
11.包管 ①记得预留维修口，以便将来维修管道 ②非常关心噪音也需要增加噪音隔音棉
13.安装浴缸、洗手盆、蹲便器 ①浴缸需要瓦工做边缘处理 ②蹲便器铺砖前需要做好工作
15.煤气管道改线(1天) ①瓷砖铺贴完毕，安装橱柜前，做好燃气管道改线工作 ②注意有些地区不允许管道改线
16.购买木工所需的材料 准备好木材、装饰板等
17.买门(成品) ①一般门生产周期长(30-50天)，记得提前生产 ②确定门的尺寸后，门配件，也可以一起购买门锁、门吸等配件 ③下一个木工阶段将使用订木地板(至少提前10天)
18.测量厨卫吊顶的开口位置和孔径 橱柜、定制家具复尺，确认水槽尺寸
2.木工材料进场验收(半天) 木材和装饰板进入现场后，存放在通风干燥的室内，注意防潮
4.安装饰面板 现场木工制作，如衣柜、玄关柜、书柜
6.安装门 ①室内门一般在油漆后安装 ②但如果现场木工做隐形门，这一阶段需要现场进行
7.安装木地板 天花板、内墙、门窗安装前需要等待
8.木工验收(半天)注意缝隙、结构、损坏、转角、拼花、钉眼等细节
9.安装热水器，墙上埋花洒 ①排水时，应提前确定热水器的位置 ②安装热水器时，先安装热水器，然后联系天花板制造商，吊顶师傅在吊顶时，你会把热水器包进去
11.提前购买墙漆壁纸(提前15-20天)
1.漆工材料的进场和验收 ①注意材料是否环保、包装和生产日期 ②闻闻乳胶漆是否有刺鼻的气味
2.墙体基层处理 尽量保证墙面无浮尘，无浮土
3.刮腻子 ①至少刮两次 ②无边腻子批刮间隔2小时以上，但有些腻子不能间隔这么久
4.刷乳胶底漆 乳胶底漆可以刷一遍，遵循一底两面的原则，按空间顺序刷
5.贴壁纸，刷面漆 需要刷两遍以上，间隔2-4小时以上
6.提前购买剩余建筑材料，如开关插座、浴室隔断、浴霸等 根据空间区域排查，最好列一张清单，尚未购买并需要安装的硬装产品
1.厨卫综合吊顶安装安装
2.橱柜 油烟机安装(地柜)
3.安装窗帘杆和晾衣架
9.安装完补漆(1天)
10.土地复垦清理(1-2天) 硬装修完成后，家具家电进场前进行土地复垦清理，窗帘安装前最好完成
家具、窗帘、纱窗、所有家电、装饰品 原则上按照先大件再小件的顺序进场。装饰品甚至可以在入住后慢慢添加
1.通风去除甲醛(至少三个月)
2.打开电视网络(1-2天)
3.打开燃气(半天)
发布于 2023-08-18 05:14:14
