新房办理房产证流程(上海一手房(新房)

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　　废话不多说，先直接去干货。

　　图中这些材料在申请产证时需要缴纳，所以维修基金必须先缴纳，再申请产证。申请产证后，一般要等几个工作日才能拿到产证，拿到产证的时候还需要准备好钞票交税！

　　契税是税费的大部分，契税缴纳多少取决于购房者的具体情况。

　　如果买家的房子是唯一的房子(即使之前有房子，但是已经卖了转让，那么这次也是唯一的房子，这和买房的时候贷款是第一套和第二套的规则不一样。买房的时候看历史交易记录，交契税的时候不看历史交易记录，只看持有情况)，那么契税按总房价的1.5%计算。如果买家的房子是目前持有的第二套房子，契税按总房价的3%计算。