房产证抵押手续怎么办（房产证抵押手续怎么办给大家简单科普）
给大家简单介绍一下正常的房地产抵押业务流程。
首先，房地产抵押有一个最基本的前提，那就是房子有房地产证！
房地产抵押贷款通常有七个过程。
1、提交初审，这个初审现在很简单，一般可以在线提交。
2、银行外访，也就是说，下户。银行客户经理去房子拍几张照片，看一些个人资料。如房产证、户口簿等。
3、审批结果，即贷款金额。这个额度只会小于或等于申请额度。所以如果需要50万，不用担心100万。
4、去银行签合同，夫妻俩都要去。无论房产证上写着谁的名字，无论是婚前财产还是婚后财产；只要已婚，夫妻双方都必须签字。
5、公证一般在银行完成。
6、等待房管局的手续，这里主要是其他权证。作用是，当你逾期时，银行有权处置这所房子。
7、贷款到三方账户或自己的账户。
现在，它通常是第三方账户。例如，如果我借这笔钱买飞机，银行会把钱存入卖飞机的商户账户。卖飞机的商户账户就是我们所说的第三方账户。
假如是全款房，一般都是走这个和流程。
如果是抵押房，还是抵押房？
有朋友知道会说可以做二次抵押。
在这里我们不谈二次抵押，说结清转一次抵押的事。
结算的时间不是在申请贷款之前！
但在与银行签订合同后！
也就是说，上述步骤第五步完成后，再去垫资赎房。
也就是说，无论你是抵押房屋还是抵押房屋，你都可以正常提交申请，然后批准金额。
有些朋友可能会把房产证压在上一家银行，说拿不出来。在这种情况下，你只需要向他要！因为现在银行没有房产证。
当然，提交申请直到批准金额，只需拿复印件即可。
事实上，整个房地产抵押过程并不复杂，一般可以在7个工作日内完成。
涉及垫资赎房，再加上赎房时间就可以了。
发布于 2023-08-17 16:53:18目录
