房产证（锦江明珠房地产有限公司已被列为“失信人”）
近日，消费者陈女士向澎湃质量观投诉平台（https://tousu.thepaper.cn）据报道，2017年，她和丈夫在广东省恩平市购买了锦江明珠房地产有限公司的房地产，但搬进新家后，他们得知该房屋已被开发商抵押给其他机构。因为不能办理房产证，孩子入学成了难题。
接到陈女士的投诉后，澎湃新闻联系了恩平市住房和城乡建设局和恩平市恩城街道办事处。恩平市住房和城乡建设局工作人员表示，他们已经了解到这一点，并成立了一个特殊的处理班，不方便透露具体进展。恩城街道办公室的工作人员表示，他们已经联系了业主代表和物业，要求今年有入学需求的学生的家长提交注册材料，“他们将负责送到教育局，帮助家长完成孩子的注册程序”。
据陈女士介绍，2017年，她和丈夫购买了锦江明珠房地产有限公司开发的“明珠花园”房地产，并签订了购房合同，但未取得房地产证。
“搬进新家后，我和邻居打听，得知很多‘明珠花园’的房子都被开发商抵押给了其他机构，所以没有拿到房产证。陈女士说，她买这套房已经六年了。在过去的六年里，她多次与开发商沟通，要求尽快解决这个问题，但对方一再拖延，“目前无法联系”。
还有很多业主和陈女士有类似的经历。据报道，明珠花园一期共有600多户，其中开发商抵押了300多户。
陈女士说，她多次向恩平市住房和城乡建设局投诉，并起诉开发商，法院也于今年3月作出判决。
根据陈女士提供的判决，恩平市法院认为，业主在签订合同后已履行支付购房款的义务，但锦江明珠房地产有限公司交付房屋后，未在合同约定的期限内办理涉案房屋的房地产权证，其行为明显违约，应当承担违约责任。业主主张锦江明珠房地产有限公司依法办理涉案房屋房地产登记手续，法院予以支持。
未通过学校注册在线审核的孩子
但法院判决后，开发商仍未协助业主办理房地产登记手续，导致陈女士子女在辖区内小学注册被拒。
接到陈女士的投诉后，澎湃新闻多次致电锦江明珠房地产有限公司，但未能联系相关负责人。
该公司已被列为失信人
公开资料显示，锦江明珠房地产有限公司已被列为“失信人”，存在自身风险564起，涉及司法案件132起。
随后，澎湃新闻联系了恩平市住房和城乡建设局、恩平市恩城街道办事处。恩平市住房和城乡建设局工作人员回应说，已经成立了专门的班级，正在积极处理此事，但不便透露进展情况。
恩城街道办事处负责陈女士孩子的入学。街道办公室工作人员表示，由于业主不能提供产权证书，在线注册考试不能通过，“为了让孩子正常入学，街道办公室已经采取了离线收集数据的方式。”目前已联系业主代表和物业，并在业主组发布相关信息，要求符合入学年龄的家长提供相关材料，协助办理入学手续。”
据了解，目前陈女士已提交了孩子报名的相关材料，但尚未收到孩子被录取的通知。
发布于 2023-08-17 14:14:11
