房产证给中介（律师：伪造税票或涉嫌多项违法行为）
2018年，洛阳市赵先生通过中介机构在市区购买了一套二手房，并委托其办理税费等费用，同年顺利取得了房产证。今年再次出售时，发现税务局找不到纳税记录，被告知之前的税票是伪造的，需要缴纳约16万元的税费和滞纳金。
收到房地产证四年后，被告知税票是伪造的
事件：房地产证明书已收到4年，并通知税票伪造
今年，赵先生准备出售这所房子。令他惊讶的是，买家已经安定下来了。当双方准备转让所有权时，税务部门的工作人员表示，房屋契税、增值税和个人所得税没有缴纳，税费和滞纳金总额约为16万元。
这让赵先生震惊了。一开始，他没有委托中介机构全权办理。他拿到了所有的房产证。他为什么说他没有纳税？赵先生立即到洛阳房地产登记中心窗口查阅当时办理房地产证时提交的信息，发现只有一张契税票。打印完税票后，他拿到税务局查询，被告知税票是伪造的。
税务部门认定该税票是伪造的
问题:税票是伪造的，房产证怎么办？
“张一直告诉我们，是交给别人办理的，他没有具体办理。他不知道是谁伪造了假税票。赵先生说，随后，赵先生和他的家人去洛阳房地产登记中心询问。相关负责人表示，房地产登记中心只负责正式审核业主提交的材料，无法确定税票的真实性。对此，赵先生质疑，根据工作人员的说法，难道不是每个人都能拿着假发票办房本吗？
房地产登记中心的回应：程序合法合规
假如契税票是伪造的，为什么房地产登记中心还能出具真实的房产证，在办理过程中，是否要核对信息的真实性？
负责人表示，房地产登记中心的业务窗口不面向任何中介，只针对申请人，申请人可以委托他人，但必须有委托书。鉴于赵先生遇到的情况，通过内部验证，2018年6月，赵先生和原业主到房地产登记中心办理房地产登记申请业务，并提交相关材料，包括伪造的契税发票。
“契税发票由当事人提供，房地产登记申请表上有他的签名和手印。申请表还明确规定，申请人承诺提交的材料合法有效，不承担法律责任。上述负责人表示，当时程序合法合规，公安机关已介入，最终结果需要等待公安机关进一步调查。
律师：伪造税票或涉嫌多种违法行为
针对此事，河南大金律师事务所律师谢亮表示，伪造契税发票不仅严重侵犯了国家利益，也损害了市场交易管理秩序。这种违法行为可能构成伪造国家机关公文、非法制造、销售非法制造发票、持有伪造发票等相关犯罪，即一种违反多种犯罪的行为。如果中介人员伪造税票或使用伪造税票骗取赵先生的钱，也可能涉嫌欺诈，司法机关可以选择重罪处罚。根据《中华人民共和国税收征收管理法》，税务机关应当销毁假发票，没收违法所得和犯罪工具，并处以相应的罚款。
谢亮律师表示，房管部门有义务审慎审查需要提交的所有材料。如有疑问，应向有关部门核实。有关人员不认真负责、玩忽职守的，可以追究有关人员的责任。鉴于相关部门之间仍存在信息无法及时共享的问题，下游处理人员难以判断相关材料的真实性，犯罪分子利用这一漏洞实施了违法犯罪行为。据赵先生介绍，他是委托中介机构办理的相关事宜，中介机构应赔偿赵先生因虚假票据给赵先生造成的损失。中介机构赔偿后，可以追究责任人员的责任。
提示：如何检查发票的真实性？
1、税务局官方网站查询：1。进入国家税务总局官方网站，点击发票查询，输入发票相关信息，2。进入河南省税务局官方网站，点击查询公众查询，输入发票相关信息；
3、将发票带到发票人所在地主管税务机关进行查询。
发布于 2023-08-17 13:13:25