房产证抵押银行利率是多少？
几乎所有贷款都遵循利率越低、年限越短的规律。
但在实际的贷款场景中，许多借款人更容易被低利率所吸引，而忽视了贷款年限的重要性。经常听到有人这样问:
●现在抵押贷款的最低利率是多少？
●哪家银行的抵押贷款利率最低？
●你给我抵押贷款的最低利率是多少？
不可否认，利率是贷款中一个非常重要的指标，它关系到我们要向银行支付多少利息。然而，我们贷款的目的不是支付利息，而是解决当前的资本需求问题。
假如你打算用这笔贷款5年或10年，那就给你最低利率3.5%，只能用一年，这似乎不合适！
目前贷款市场报价利率为：1年期LPR3.55%，5年期以上LPR4.2%。
所有银行的贷款利率都是在此基础上浮动的，所以当你问抵押贷款利率是多少时，你需要带来贷款年限。
目前武汉抵押贷款利率大致如下:
1~3年期:3.3%~4%
3~5年期:3.8%~4.5%
5~10年期:4.5%~5.5%
20年期:5%~6%
PS:以上只是一般范围，不同银行之间存在一些差异。
有些人可能会说，两天前，一家银行打电话给我，说“抵押利率为3.55%，信贷为10年”。你的10年期利率超过4.5%。你一定没有找到合适的银行！
这是我想说的第二个主题——授信年限
首先，你需要知道的是，信用期限≠贷款年限。贷款在授信期内到期，需要返还本金，审核合格后才能续贷。
例如，上述产品“抵押利率3.55%，信用10年”不需要每年更新贷款，但需要年度审查。只有通过审查，贷款才能在明年继续使用。
年审如何审法？一看个人信用信息，二看企业经营。说实话，这里受政策变化的影响很大。即使是认真做生意的人也不能保证这笔贷款能使用10年。
本质上，它更像是一个1~3年期的贷款，否则利率如何参考一年期的LPR？
所以不要看到10年或20年的利率只有3:00或4:00的贷款兴奋地运行。这只是一个有吸引力的例行公事。
正如我一开始所说，几乎所有的贷款都遵循一个规则，利率越低，年限越短。
发布于 2023-08-17 11:16:05
