办房产证地税收费标准问：零陵百万庄小区房子一套,面积135,

　　问:零陵百万庄社区有一套房子，面积135元，每平方米评估价1200元。申请产权证需要缴纳多少税？如何办理完税发票？

　　答:二手房转让:1。卖方在当地税务局缴纳营业税5%，附城建税7%、教育费附加3%3%、地方教育增加2%，个人所得税增加20%等。转让自有住房部分，以实际交易价格为收入缴纳营业税、个人所得税等。

　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税服务、转让无形资产或者销售房地产收取的全部价格和额外费用。

　　根据财政部 根据《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]号。12)，个人将购买不到5年的住房，全额征收营业税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房，按其销售收入减去购房价格后的差额征收营业税；个人销售5年以上（含5年）的普通住房的，免征营业税。

　　个人所得税按“财产转让所得”减去财产原值和合理费用后的余额计算。

　　个人所得税按“财产转让所得”减去财产原值和合理费用后的余额计算。

　　2.买方涉及在当地税务局缴纳契税。

　　根据《湖南省实施若干规定》(湖南省人民政府令第124号)第五条的规定，湖南省契税税率为4%。

　　根据财政部 国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知(财税[2010]94号，自2010年10月1日起执行)文件的有关规定，个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房者、配偶和未成年子女，下同)。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

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发布于 2023-08-17 06:35:05

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