房产证有多少种（房产证有哪几种 怎么换不动产证？）
幸福百科词条:房产证主要有三种，分别是红皮书，即《房屋所有权证》；绿本，即《房地产所有权证》；蓝本，《集体土地使用证》。法律规定，只有红色产权证书可以买卖，绿色产权证书不能买卖，也不能出租或抵押，蓝色房屋属于集体土地使用证书，只能等待拆迁。
如何用房产证代替房产证？
首先要了解什么是房产证和房产证。房产证仅指《房屋所有权证》； 房地产证是《房屋所有权证》和《土地使用权证》合二为一的证明。
按照国家“不变不变”的原则，权利不变，证书不变，旧证书、新证书具有法律效力。因此，没有规定必须在一定期限内更换证书。今后依法办理变更、转让登记时，将逐步更换为新的房地产权证。
若需更换，具体流程如下：
1、房地产登记申请应当按照下列程序进行:申请；受理；审计；登记。有关机构完成不动登记后，应当按照有关法律、法规给予申请人证明或者证明。
2、房地产登记由房地产所在地县级人民政府房地产登记机构办理。直辖市、设区的市人民政府可以确定同级房地产登记机构统一办理各区房地产登记。跨行政区域的房地产登记由跨行政区域的房地产登记机构办理。
3、房地产权证分为单版和集成版两种版式。房地产登记原则上按一个房地产单位出具房地产权证，采用单一版本。农村集体经济组织有多个建设用地使用权或者一户有多个土地承包经营权的，可以集中记录在一个综合版的房地产权证书上，一个证书可以记录权利持有人在同一登记辖区内享有的多个房地产单位上的房地产权。
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发布于 2023-08-17 04:39:39目录
