房产证和不动产权证是一个证吗（房产证和不动产证的区别）

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房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。住房和城乡建设部负责管理和使用房屋。购房者取得房产证后，意味着已取得房屋所有权，可以依法占有、处分、使用和收入。

房产证一般包括以下信息:房屋所有人信息、房屋所有权、房屋位置(即房屋所在地、房屋所在单位、房屋所在地)、房屋登记时间、房屋实际性质(如商品房、商品房或经济适用房)、房屋规划用途、房屋状况(如房屋建筑面积)和土地状况。

房地产权证是不同的。房地产权证是由国土资源部颁发的不允许中华人民共和国人民移动的房地产权证，被认为是新的房地产权证。房地产证书包含更丰富的内容。房地产证书只针对房屋的所有权，而房地产权是针对所有不允许移动的房地产权。它不仅拥有房屋本身的所有权，还包括与房屋密切相关的宅基地的房地产权。在具体内容上，房地产证书包括房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型，规定了权利持有人、证书类型、证书号、共同情况、权利持有人类型、登记原因、使用期限和取得价格。

房产证不仅比房产证更详细，换句话说，房产证就像房产证的子集，甚至是附庸。房产证比房产证更重要。因此，对于业主来说，办理房地产证甚至比办理房地产证更为紧迫，尤其是对于一些因遗留问题而未办理房地产证的老社区。一旦被拆除，没有房地产证作为凭证，业主将不可避免地受到拆迁补偿的影响。