按揭房有没有房产证（拿屋证去银行贷款需要手续费吗？按揭房还没有拿到房产证可以贷款）
房屋作为房地产，不仅可以用来居住，而且价值很高，所以无论何时购买房地产都是人们最喜欢的事情。近年来，受疫情影响，很多人的生意都在下滑。如果资金有问题，用房地产办理抵押贷款无疑可以为自己争取可观的营运资金。拿房证去银行贷款需要手续费吗？抵押房屋还没有拿到房地产证明书可以贷款吗？
一、拿房证去银行贷款需要手续费吗？
拿房产证申请贷款会有手续费，因为银行需要评估房子，这里会有费用。一般来说，手续费包括：
1.评估费：一般来说，住房抵押贷款需要先进行评估，贷款机构将根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。
2.律师费：除质押外，商业贷款的申请必须经律师审查，律师事务所应当出具法律意见。
3.保险费：在公积金个人住房贷款中，使用抵押担保和综合住房保险的，必须购买住房财产保险和人身保险。个人保险取决于年龄和贷款金额。房屋财产保险费=保险金额乘以0.8‰钢筋混凝土结构乘以保险期。
根据你的贷款金额和你选择的银行，这些费用总共从几千元到一万元不等。
二、抵押房屋还没有拿到房产证可以贷款吗？
没有房产证，按揭房不能办理贷款，银行也不会冒着发放贷款的风险。这是因为在处理财产抵押贷款时，最重要的材料是财产所有权证书，如果没有财产所有权证书，只能表明有住房的权利，没有房屋的使用权，不能达到银行发放贷款的标准。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应当具备下列条件：
(一)借款人是符合国家有关规定的具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请金额、期限、货币合理；
(四)借款人有还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
综上所述，如果你想用房地产抵押贷款，你需要支付手续费，因为并不是所有的房子都符合贷款要求，银行需要评估房子，这将产生成本。
综上所述，如果你想使用房地产抵押贷款，你需要支付手续费，因为并不是所有的房子都符合贷款要求，银行需要评估房子，这将产生成本。这些都是“拿着房屋证书去银行贷款需要手续费吗？”抵押房屋还没有拿到房地产证明书可以贷款吗？"全部内容。
发布于 2023-08-16 21:56:32
