房产证和不动产证区别（不动产权证书与房产证有何区别）
1、不同范围的房地产权证书：房地产权证书包括土地、森林、宅基地和建筑物的所有权。简而言之，它们属于你的私人物品，你有抵押、使用和经营的权利，以及法律规定的相关权利。房产证:房产证只证明业主对房屋的使用权和共有权。房产证包含在房产证中，但房产证不能等同于房产证。2、发证机关不同房地产权证:房地产权证由国土资源局颁发:房地产证由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发、不同的房地产证书需要支付不同的费用：房地产证书只需要在房地产登记中心登记并支付一次费用：房地产证书需要支付两次测绘费用，分别是土地面积和房屋面积，但也需要支付两次证书制作的费用。
1、初始登记开发商办理初始登记是自行办理房产证的必要前提。一般来说，主管部门办理初始登记所需时间约为20～60天不等，所以收房入住后的2天－三个月后，您可以向开发商询问初始注册情况，并在合同中约定，或到当地交易信息网站查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主填写申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表，只需要到开发商处领取并填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询这个部门，省去跑步的痛苦。3、必要材料——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。获取方式有三种:开发商(携带身份证)；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请测绘房屋面积。4、收集必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。开发商应审查并盖章填写的申请表。5、缴纳公共维修基金和契税，应当向房地产所在地区的办公室或者指定代收缴纳。作为办理房地产证的必要文件，缴费后必须保留缴费凭证。一旦丢失，将影响房地产证的获取。6、提交申请后，业主必须保存管理部门颁发的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取产权证书。
发布于 2023-08-16 12:35:56
